À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL DE 100 M² - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
Bail à céder d'un local situé sur une artère très passante entre le cours de l'Intendance et la place Pey Berland, bénéficiant d'un passage tram et piétons.
Local commercial d'une surface d'environ 100 m² composé en rez-de-chaussée d'une surface de vente de 90 m² environ et d'une mezzanine de 10 m² environ.
Il possède une cave saine de 30 m² environ.
Joli vitrine et très belle hauteur sous plafond.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 218 M² - QUARTIER D'AFFAIRES - BORDEAUX PROCHE GARE
Au sein du quartier d'affaires EURATLANTIQUE, RCG vous propose à la location un local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, d'une surface totale de 218 m² environ.
Situé à proximité de la Gare LGV, ce local bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrine. Idéal pour commerce alimentaire de proximité.
Possibilité de location de places de parking en sus.
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A LOUER / A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL TERTIAIRE DE 59 M² - BORDEAUX QUARTIER MERIADECK
Situé sur un axe passant du quartier de Mériadeck, en rez-de-chaussée, A LOUER / A VENDRE, local commercial / tertiaire neuf de 59 m² livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Pas de restauration possible.
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 115 M² - BORDEAUX RUE SAINTE CATHERINE
Situé sur la rue Sainte Catherine, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 115 m² en rez-de-chaussée.
Beau linéaire de vitrine.
Flux piéton important.
Tout commerce sauf restauration.
Environnement commercial : proche d'enseignes nationales d'équipement de la personne telles que Décathlon, Lunettes pour tous, Jack & Jones, Dr Martens, Rains, Maisons du Monde...
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 150 M² - BORDEAUX RUE SAINTE CATHERINE
A Bordeaux, dans la rue Sainte Catherine, entre le cours Victor Hugo et le cours Alsace Lorraine, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 150 m² en rez-de-chaussée.
Possibilité de faire de la restauration avec extraction.
Environnement commercial : Proche d'enseignes d'équipement de la personne et de restauration rapide.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 122 M² - BORDEAUX BRAZZA
A Bordeaux Bastide, le long du quai de Brazza, situé en sortie du Pont Chaban Delmas, RCG vous propose en pied d'immeuble de la nouvelle opération mixte à construire "HALO" :
Bâtiment B : lot n°3 - local commercial d'environ 122.36 m², livré brut et fluides en attente.
Vitrines posées.
Pas d'extraction.
A proximité des transports en commun, de la rocade et du centre-ville de Bordeaux.
Environnement verdoyant et bucolique avec vue sur la Garonne.
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 120 M² - BORDEAUX RUE DES REMPARTS
Dans une rue piétonne, à deux pas de la rue Porte Dijeaux, en plein cœur du centre ville de Bordeaux, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 120m²composé de 70 m² de surface de vente et de 50 m² de réserve au-sol.
Possibilité de rajouter une surface supplémentaire de 65 m² environ et appartement attenant rénové de 20 m² (surcoût de loyer à prévoir)
Beau linéaire de vitrine.
Local en parfait état.
Bail neuf.
Tout commerce sauf alimentaire et restauration.
Proche des boutiques et des commerces de bouche.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 122 M² - BORDEAUX BRAZZA
A Bordeaux Bastide, le long du quai de Brazza, situé en sortie du Pont Chaban Delmas, RCG vous propose en pied d'immeuble de la nouvelle opération mixte à construire "HALO" :
Bâtiment C : lot n°4 - local commercial d'environ 121.79 m², livré brut et fluides en attente.
Vitrines posées.
Pas d'extraction.
A proximité des transports en commun, de la rocade et du centre-ville de Bordeaux.
Environnement verdoyant et bucolique avec vue sur la Garonne.
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A VENDRE / A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 121 M² - BORDEAUX BOULEVARDS
Sur les Boulevards à Bordeaux, en face de la Cité Administrative, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial / bureaux, bénéficiant d'une bonne visibilité sur axe passant, d'une surface totale de 121 m² environ répartie sur 3 niveaux.
A proximité de nombreuses lignes de bus.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 190 M² - BORDEAUX RAVEZIES
Au pied de la place Ravezies, RCG vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 190 m² en rez-de-chaussée.
Excellente visibilité, sur un axe à fort passage.
Emplacement idéal pour du bureau, du service...
Tout commerce sauf restauration.
Environnement commercial : Quartier de bureaux avec des agences, banques, experts comptables, associations, écoles d'ingénieurs, promoteurs...
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A CEDER - LOCAL COMMERCIAL 78 M² - BORDEAUX PROCHE COURS INTENDANCE
A proximité du Cours de l'Intendance, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial de 78 m² environ répartie sur 2 niveaux.
Dans une rue passante à Bordeaux, jolie boutique avec un beau linéaire vitrine de 4ml. Une réserve, un point d'eau et un toilette.
Climatisation réversible, sol parquet.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 65 M² - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
Triangle d'Or, Place des Grands Hommes, au pied d'un immeuble de standing en pierre de taille, RCG vous propose à la location un local commercial de 65 m² en très bon état.
Aucun droit d'entrée.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 117 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Situé à Bordeaux dans le quartier des Chartrons, au sein d' une galerie commerciale extérieure, RCG vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 117 m² en rez-de-chaussée.
Bénéficiant d'un parking attenant et d'une belle visibilité sur un axe passant.
Environnement commercial : hypermarché, commerces de proximité, salle de sport, restaurant....
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A VENDRE A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 550 M² - BORDEAUX CENTRE
A proximité immédiate de la Place Pey Berland en plein centre-ville de Bordeaux, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial de 550m² avec bureaux d'accompagnement bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine en angle de rue.
Toutes activités possibles sur site.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL BRUT 180 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Au coeur des Chartrons, RCG vous propose à la location un local commercial brut à aménager d'une surface de 180 m² carrez. Toutes activités possibles sauf restauration.
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A VENDRE A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX A AMENAGER DE 856 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS/BAF
Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF BRUT 205 M² - BORDEAUX BELVEDERE
Dans le nouveau quartier de Bordeaux Belvédère, à l'entrée du pont Saint Jean, RCG vous propose à la location une surface commerciale de 205m² environ au RDC d'un immeuble de bureaux.
1 place de parking extérieure.
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 200 M² - BORDEAUX BASTIDE
Au coeur du quartier Bordeaux Bastide, à proximité de la ligne de tram A et des commerces, RCG vous propose à la location en pied d'immeuble un local commercial aménagé de 200 m² classée ERP5 type W.
Locaux aménagés en un espace accueil, 5 bureaux cloisonnés et un espace détente.
Remise en peinture prévue par locataire sortant.
Idéal cabinet médical, agence commerciale,,...
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LOCATION - LOCAUX COMMERCIAUX 819 M² DIVISIBLES - BORDEAUX MERIADECK
Au sein du centre commercial Mériadeck, RCG vous propose à la location deux surfaces commerciales destinées à de la restauration : l'une d'environ 536 m² avec terrasse de 16 m² et roof top de 150 m² et l'autre de 283 m² avec terrasse.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, extraction percée, emplacement bac à graisse réalisé, vitrines et portes posées.
Il s'agit de l'unique pôle de restauration du quartier avec la venue des enseignes Pitaya, Brioche Dorée, Kfc, Assya, Monsieur Albert, Lobsta, Chez Aji.
Environnement du centre : quartier historique d'affaires et pour l'hôtellerie, 15 000 actifs à 5 mi, 1 300 places de parking & 1h30 de gratuité, accessible directement depuis le tramway (35M de voyageurs annuels), 10 lignes de bus.
Quelques chiffres : 75 boutiques, 9M visiteurs s/12 mois, 173 K visiteurs/semaine en moy, 163 M€ de CA TTC.
A 5 min à pied de l'UGC et du bowling.
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 48 M² - BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS
Au coeur des Chartrons, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 48 m² en rez-de-chaussée.
Très bien situé et bénéficiant d'une belle visibilité.
Idéal pour de l'équipement de la personne, de la maison...
Tout commerce sauf restauration et alimentation.
Environnement commercial : proche des commerces de bouches, d'équipement de la personne et de la maison, des restaurants...
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A LOUER + DROIT D'ENTRÉE - LOCAL COMMERCIAL 400 M² BORDEAUX CENTRE-VILLE
Au cœur du centre-ville de Bordeaux, RCG vous propose à la location avec un droit d'entrée un local commercial de 400 m² environ sur deux niveaux.
Excellente situation proche de toutes commodités.
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CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 187 M² - BORDEAUX HYPER CENTRE
Idéalement situé sur une rue piétonne à fort passage de l'hyper centre de Bordeaux, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 187 m² comprenant 100 m² de surface de vente en rdc, 7 m² de réserve en rdc et 80 m² de réserve en cave.
L'environnement commercial est constitué d'enseignes nationales d'équipement de la personne, de la maison ainsi que des commerces de bouches.
Bel emplacement !
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CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 35 M² - BORDEAUX HYPER CENTRE VILLE
Idéalement situé en plein centre ville, à deux pas de la rue Sainte Catherine à Bordeaux, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 35 m².
Local en très bon état général, belle hauteur sous plafond.
Environnement très commercial.
Bail tous commerces sauf nuisances.
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 175 M² BORDEAUX BASTIDE
A 400 m de la place Stalingrad (tram A), sur l'allée Serr, RCG vous propose à la location une surface commerciale de 175 m² bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine.
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A CEDER - LOCAL COMMERCIAL 179 m² - BORDEAUX
RCG Bordeaux vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial de 179 m² environ.
Ce local d'angle dispose d'une surface d'environ 87 m² en rez-de-chaussée et d'un étage d'environ 92 m².
Environnement commercial, local commercial en bon état.
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LOCATION AVEC DROIT D'ENTREE - LOCAL COMMERCIAL DE 123 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, RCG vous propose à la location, avec droit d'entrée, un local commercial de 123 m² à aménager.
Idéalement situé, excellente visibilité et fort passage.
Quartier dynamique, environnement commercial et résidentiel.
Bail tous commerces.
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 115 M² - BORDEAUX QUARTIER SAINT-PAUL
A Bordeaux, quartier Saint Paul, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 100 m² en rez-de-chaussée.
Il bénéficie d'une cave.
Travaux à prévoir.
Bel emplacement.
Pas de restauration possible.
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CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 50 M² - BORDEAUX - MUSEE D'AQUITAINE
Situé à proximité du Musée d'Aquitaine et de la place Pey Berland, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 50 m² en rdc. Disposant d'une mezzanine d'environ 5 m².
Cet emplacement bénéficie d'une belle visbilité sur un axe passant avec un beau linéaire de vitrine.
Idéal pour du service à la personne, de l'équipement de la personne..
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CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 110 M² - BORDEAUX QUARTIER FONDAUDEGE
Idéalement situé au cœur du Quartier Fondaudège, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 110 m² en rez-de-chaussée.
Local en très bon état, avec du cachet, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.
Belle visibilité avec du passage.
Tout commerce sauf restauration.
Environnement commercial : proche de commerces de bouches, de bureaux...
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 74 M² - BORDEAUX SAINT PIERRE
Situé à Bordeaux au coeur du quartier Saint Pierre, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 74 m² en rez-de-chaussée dont 63 m² de surface de vente et 11 m² de réserve.
Boutique en très bon état général.
Tout commerce sauf restauration, épicerie, alimentaire...
Idéal pour de l'équipement de la personne, de la maison...
Environnement commercial : proche des commerces d'équipement de la personne, des restaurants et des bars...
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LOCATION - LOCAL COMMERCIAL DE 78 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Situé à Bordeaux dans le quartier des Chartrons, au sein d' une galerie commerciale extérieure, RCG vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 78 m² en rez-de-chaussée.
Bénéficiant d'un parking attenant.
Environnement commercial : hypermarché, commerces de proximité, salle de sport, restaurant ...
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Location local commercial à Bordeaux
Vous recherchez une location de local commercial à Bordeaux ? RCG Bordeaux, expert en immobilier d’entreprise à Bordeaux, vous accompagne dans votre projet et vous propose les meilleures offres de commerces à Bordeaux. Découvrez toutes nos offres de Local Commercial à Bordeaux :
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La rentabilité de vos activités commerciales dépend en grande partie de la situation de votre local commercial à Bordeaux. Ces dernières années, la ville a gagné en attractivité et est aujourd’hui incontestablement propice au commerce. Les loyers des locaux commerciaux représentent l’un des meilleurs rapports qualité-prix comparé à d’autres villes françaises. Il est toutefois nécessaire de s’installer à un endroit stratégique pour profiter des atouts de Bordeaux.
Pourquoi louer un local commercial à Bordeaux ?
Bordeaux : une ville attractive avec une forte croissance démographique
Par son charme unique, son dynamisme et sa qualité de vie, la ville de Bordeaux est devenue une destination privilégiée des Français comme celle de beaucoup d’étrangers. Sa situation géographique par rapport à la capitale est aussi un atout indéniable.
La LGV (Ligne à Grande Vitesse) mise en service en 2017, a permis d’optimiser les déplacements dans la région et surtout vers Paris. Seules 2 heures sont désormais suffisantes pour rejoindre la capitale à partir de Bordeaux. La population de l’agglomération urbaine bordelaise était estimée à 801 041 habitants en 2018. Le taux de croissance de la population est quatre fois plus élevé que la moyenne française.
Une économie dynamique et diversifiée
L’économie de la métropole bordelaise se distingue par son dynamisme. Elle est fortement soutenue par des projets de grande ampleur comme l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique (OIN) qui concerne une douzaine de quartiers de Bordeaux, Bègles (sur la rive gauche de la Garonne) et Floirac (sur la rive droite de la Garonne).
La ville abrite plusieurs milliers d’entreprises spécialisées dans le secteur tertiaire et dans l’industrie. Cette dernière est orientée notamment vers la recherche spatiale et l’aéronautique avec différents pôles de compétitivité (Avenia, Aerospace Valley, Xylofutur et La Route des Lasers).
De même, la chimie et la pharmacie occupent une place importante dans l’économie de la ville. Les activités touristiques et de la viniculture de Bordeaux ont connu des croissances importantes. Cela favorise le commerce et les échanges internationaux. Plus d’une trentaine de destinations sont desservies par l’aéroport Bordeaux-Mérignac. Le Grand Port Maritime Bordelais occupe le 7ème rang au plan national.
Par ailleurs, Bordeaux est considérée comme la capitale mondiale des Vins et des Spiritueux. La ville accueille les grands opérateurs mondiaux du secteur. Les atouts de Bordeaux lui ont permis de trouver une place au patrimoine de l’UNESCO. La ville abrite plus de 350 édifices qui sont classés aux Monuments Historiques. Le nombre de touristes qui visitent Bordeaux chaque année est estimé à près de 3 millions.
Comment trouver le bon emplacement pour mon local commercial à Bordeaux ?
Pour trouver l’emplacement idéal de votre local commercial à Bordeaux, vous devez être stratégique. En effet, le choix de l’emplacement doit être fait sur la base de plusieurs critères :
- L’accessibilité du local commercial : votre commerce doit être facile d’accès à pied comme en voiture. Une situation à proximité d’une ligne de tramway ou de bus est un atout supplémentaire ;
- Le dynamisme du quartier et de la rue où se trouve le local ;
- La typologie de population résidant et fréquentant le quartier : le choix du secteur doit être fait en tenant compte de votre activité ;
- Les commerces qui sont à proximité : plus le nombre de commerces dans la rue est élevé, plus il y aura une forte fréquentation de clients. Les clients des commerces voisins peuvent devenir vos clients. Il convient que votre commerce soit complémentaire ou différent de ceux à proximité afin d’éviter la concurrence ;
- Les projets d’aménagements de la rue prévus par la mairie : les travaux d’aménagement du quartier ou de la rue dans laquelle votre commerce sera implanté pourront avoir un impact sur vos activités.
Lors de votre recherche, vous aurez certainement besoin de l’accompagnement d’experts. Un conseil en immobilier d’entreprise tel que RCG Bordeaux saura vous aider à trouver le local commercial approprié pour votre activité.
Quelles sont les rues les plus commerçantes à Bordeaux pour s’implanter ?
Les rues phares de Bordeaux pour implanter idéalement son commerce sont la rue Sainte-Catherine, la rue Porte Dijeaux et le Cours de l’intendance.
La rue Sainte-Catherine constitue un point de repère dans la capitale girondine. Il s’agit de la plus longue rue commerçante et piétonne d’Europe s’étirant sur plus d’un kilomètre. Elle prend naissance au niveau de la porte d’Aquitaine, Place de la Victoire et rejoint la Place de la Comédie. Elle est traversée par les cours Victor Hugo puis d’Alsace et Lorraine, les rues des Trois Conils / de la Merci formant la place Saint-Projet, par les rues de la Porte Dijeaux / Saint Rémi. Cette rue est facilement accessible par le tramway (lignes A et B).
La rue Porte Dijeaux est la deuxième rue bordelaise la plus fréquentée. Partant de la Porte Dijeaux depuis la Place Gambetta, elle se prolonge par la rue Saint-Rémi et s’ouvre place de la Bourse sur les quais de la Garonne.
Le Cours de l’intendance constitue aussi une artère piétonne importante où vous pouvez louer un local commercial. Elle s’étend de la place Gambetta jusqu’au Théâtre National situé place de la Comédie et abrite de nombreux magasins d’enseignes haut de gamme.
La rue des Remparts est également une rue commerçante emblématique de Bordeaux. Elle fait partie du centre piétonnier de la ville et part de la place Rohan pour rejoindre le haut de la rue Porte Dijeaux.
Bordeaux-Centre est constitué de plusieurs quartiers phares parmi lesquels : le quartier Saint-Pierre, le quartier Saint Michel, les Chartrons (qui combinent tradition et modernité), le Triangle d’or, les Bassins à Flot, Euratlantique et bien d’autres.
Quelles sont les villes de la Métropole où le commerce est en développement ?
Parmi les villes de la Métropole, cinq jouent un rôle majeur s’agissant du développement du commerce.
- Mérignac : portée par l’aéroport Bordeaux-Mérignac, la ville de Mérignac représente l’un des poumons économiques de la région. Elle attire plus de 1 500 entreprises ;
- Bègles : une commune de la Métropole qui a su conserver les atouts d’un village authentique. Elle constitue un grand bassin d’emploi ;
- Gradignan : elle abrite 9 zones commerciales avec plus de 450 ha d’espaces verts. Elle est la ville aux 8 châteaux ;
- Pessac : elle offre une bonne qualité de vie qui attire les étudiants et les familles. Son patrimoine viticole est l’un de ses plus grands atouts économiques ;
- Talence : elle est parfaitement desservie grâce à ses lignes de bus et surtout la ligne B de tramway. La présence de l’Université est gage de dynamisme.
Quels sont les principaux pôles commerciaux de l’aire métropolitaine ?
L’aire métropolitaine de Bordeaux concentre à elle seule 62% des commerces de Gironde. (* Source CCI Bordeaux Gironde) et compte plusieurs pôles commerciaux dont les principaux sont :
- Bordeaux centre : 134 882 m² (hyper centre, Mériadec, Saint Christoly, Bord’Eau …)
- Mérignac : 197 716 m²
- Bordeaux Lac : 131 286 m²
- Bègles-Villenave Rives d’Arcins : 94 313 m²
- Lormont-Artigues Quatre pavillons : 63 696 m²
- Pessac Bersol : 56 340 m²
- Saint Médard Ouest : 48 284 m²
- Bouliac-Floirac : 43 624 m²
Quels sont les prix au m² en location des locaux commerciaux à Bordeaux ?
Le prix au m²/HT/HC/an des locaux commerciaux à Bordeaux varie en fonction du quartier et du type du local commercial.
- En hyper centre-ville : 1 000 € à 2 400 € HT/HC/m²/an
- En centre-ville (extérieur de l’hyper centre) : 400 € à 1 000 € HT/HC/m²/an
- En périphérie et zones commerciales : 120 à 220 € HT/HC/m²/an
- En retail park : 110 à 180 € HT/HC/m²/an
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