A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 137 M² - BORDEAUX BASTIDE
Sur l'Avenue Thiers, à 100 m du Tram A "Jean Jaurès", RCG vous propose à la vente un local commercial entièrement rénové de 137 m² sur 2 niveaux.
Possibilité d'acquisition en l'état, travaux à la charge de l'acquéreur.
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A VENDRE - MURS DE LOCAUX COMMERCIAUX 175 M² - BORDEAUX VICTOIRE
Au cœur du centre-ville de Bordeaux, situé à proximité de la place de la Victoire, RCG vous propose à la vente des murs de locaux commerciaux de 175 m² environ.
Une rénovation sera à prévoir.
Environnement résidentiel, étudiants, restauration bars, commerces de proximité.
Proche de la desserte bus et lignes de Tram A et B.
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CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION AVEC EXTRACTION - LOCAL COMMERCIAL DE 195 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
Au coeur du quartier des Bassins à Flot, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de restauration avec extraction d'un local commercial d'une surface d'environ 195 m² en rez-de-chaussée.
Belle visibilité.
Prêt à travailler.
Pas de contrat ni de personnel à reprendre.
Proche des écoles, du siège du Crédit Agricole, de la Cité du Vin...
MONTANT DE LA CESSION DU FONDS DE COMMERCE 180 000 € net vendeur
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE - PETITE RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL DE 130 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Au coeur du quartier des Chartrons, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de petite restauration et commerce de bouche d'un local commercial d'une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée.
Bénéficiant d'une visibilité sur un axe très passant.
Travaux à prévoir.
Idéal pour un commerce de bouche, petite restauration.
Environnement commercial : proche de commerces de bouche, d'équipement de la personne, restaurants, bureaux.
PRIX DE CESSION DE FONDS DE COMMERCE : 95 000 € net vendeur
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CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION AVEC EXTRACTION - LOCAL COMMERCIAL DE 137 M² - BORDEAUX QUARTIER SAINT-PIERRE
Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Pierre de Bordeaux, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de restauration d'un local commercial d'une surface d'environ 82 m² en rez-de-chaussée et 54 m² en étage.
D'une capacité d'environ 32 couverts en rez-de-chaussée et 24 en étage.
Extraction en façade avec filtre à charbon actif. Equipé de la climatisation réversible.
Etablissement bien entretenu, prêt à travailler.
CA 30/9/22 / 435 K€ HT.
Fermé Dimanche-Lundi.
Environnement commercial : proche des restaurants et des bars, quartier historique et touristique.
Travaux de piétonnisation en cours.
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE - 190 M² - BRASSERIE - HYPER CENTRE VILLE BORDEAUX
A proximité immédiate du Grand Théâtre, RCG Bordeaux vous propose une cession de fonds de commerce d'une brasserie d'environ 190m² répartie sur deux niveaux.
45 couverts en terrasse, 50 couverts en salle.
Pas de contrat brasseur.
Environnement bureaux, habitation et touristique.
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE - LOCAL COMMERCIAL DE 175 M² - RESTAURANT LICENCE 4 - BORDEAUX CHARTRONS
Au cœur du quartier des Chartrons, idéalement situé, RCG vous propose une cession de fonds de commerce d'une surface de 175 m² en R+2.
Ce restaurant d'une capacité de 60 couverts est actuellement exploité en coupure.
CA constant, TM de 35€.
Appartement de fonction.
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE- RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL DE 100 M² - BORDEAUX BARRIERE DU MEDOC
Situé sur un angle de boulevard, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, RCG vous propose une cession de fonds de commerce d'une sandwicherie, d'une surface de 100 m² environ.
Zone très commerçante
Emplacement N°1
CA 2022 : 440 000€
CA 2021: 490 000€
Grand linéaire de vitrine
Excellente visibilité.
PRIX DE CESSION DE FONDS : 170 000 € NET VENDEUR
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CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION SANS EXTRACTION - LOCAL COMMERCIAL DE 108 M² - BORDEAUX HYPER CENTRE
Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur un axe passant, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de restauration sans extraction d'une surface d'environ 64 m² en rez-de-chaussée et 44 m² de cave aménagée.
Capacité d'une trentaine de couverts.
Pas de travaux à prévoir, prêt à travailler.
CA 2021 : 223 k€ HT.
Loyer : 1 621 €/mois.
Environnement commercial : proche de restaurants, bar, commerces de bouche ...
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL DE 54 M² - BORDEAUX HYPER CENTRE
Situé sur un axe passant de l'hyper centre de Bordeaux, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de restauration d'un local commercial d'une surface d'environ 54 m².
Capacité d'environ 26 couverts à l'intérieur.
Extraction en façade dimension 350.
Pas de contrat, ni de personnel à reprendre.
Environnement commercial : Proche des boutiques, des restaurants, des bars, des bureaux...
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CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE - LOCAL COMMERCIAL DE 140 M² - BORDEAUX CENTRE
Au coeur du centre ville de Bordeaux, à proximité de la place Gambetta, RCG vous propose un fonds de commerce de restauration sans extraction.
L'établissement bénéficie d'une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous sol.
Ce local est en excellent état, aux normes, prêt à travailler.
Pas de contrat ni de personnel à reprendre.
Idéal pour une activité du midi, du soir et en livraison.
Belle visibilité sur un axe passant, beau linéaire de vitrine.
Environnement commercial : Quartier mixte restaurants, bureaux, commerces de proximité...
PRIX DE CESSION DE FONDS : 200 000 € NET VENDEUR
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CESSION FONDS DE COMMERCE DE PETITE RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL - 103 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
Au coeur du quartier des Bassins à flot, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de petite restauration sans extraction. Le local bénéficie d'une surface d'environ 103 m² en rdc. Possibilité de terrasse.
Local en excellent état, prêt à travailler, pas de travaux à prévoir.
Belle visibilité. Potentiel de développement.
CA 2022 : 148 k€ HT.
Environnement commercial mixte : bureaux, écoles, résidence étudiante, habitations, restaurants, bars, clubs, cinéma, hotels, commerces de proximité...
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A VENDRE A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX A AMENAGER DE 856 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS/BAF
Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.
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A VENDRE - MURS LOCAL COMMERCIAL 121 M² - QUAIS DES CHARTRONS BORDEAUX
RCG vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'une superficie d'environ 121 m² en plein cœur de Bordeaux.
Sur les quais, avec un très bon flux piétons, au pied du tramway, ce local commercial est en très bon état général.
De la belle pierre Bordelaise, climatisation, chauffage électrique, possibilité de terrasse pour les CHR, extraction existante (ancien bar de nuit avec petite restauration).
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE - LOCAL COMMERCIAL DE 112 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
A Bordeaux, au cœur des Bassins à flot, RCG vous propose une cession de fonds de commerce d'un établissement d'une surface d'environ 112 m² en rez-de-chaussée.
Possibilité de terrasse.
Excellente visibilité.
Bel emplacement.
Environnement : mixte, bureaux, écoles, restaurants et habitations.
PRIX DE CESSION DE FONDS : 150 000 € NET VENDEUR
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A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 50 M² - BORDEAUX FONDAUDEGE PROCHE LIGNE TRAM D
Au sein du quartier Fondaudège à Bordeaux, dans un très bel immeuble en pierre, à deux pas de la ligne de tram D et de lignes de bus, RCG vous propose à la vente un local à usage de bureaux/locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'une surface de 50 m² environ.
Locaux climatisés avec cuisine. Vitrine.
Idéal pour les activités d'architecte, avocat, cabinet médical etc…
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL DE 65 M² - BORDEAUX SAINT-PIERRE
À Bordeaux, au cœur du Quartier Saint Pierre, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de restauration avec extraction en façade.
Etablissement d'une surface d'environ 65 m² en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une cave d'environ 20 m².
Possibilité de terrasse d'environ 15 places.
Emplacement avec fort passage et belle visibilité. Proche des restaurants, des enseignes d'équipement de la personne ...
PRIX DE CESSION DE FONDS : 500 000 € NET VENDEUR
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CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION - COMMERCE DE 110 M² - BORDEAUX MERIADECK
Au sein du quartier de Mériadeck à Bordeaux, à proximité de la ligne de tram A, RCG vous propose la vente d'un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction.
Ouvert uniquement les midi du lundi au vendredi.
30 places assises intérieures
24 places assises en terrasse
Affaire avec tout le matériel requis
Chambre froide
Cuisine
Vitrine réfrigérée
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A VENDRE - EXCLUSIVITE - LOCAL COMMERCIAL DE 84 M² - BORDEAUX QUARTIER SAINT PAUL
Dans le centre historique de Bordeaux, RCG vous propose à la vente un local commercial loué, d'une surface au rez-de-chaussée de 84 m² environ et complété d'une cave en sous-sol avec accès direct par le local.
Murs en pierre, sol en pierre ancienne, cave exploitable avec 2 accès possibles.
A proximité de la ligne de tram A et des commerces de proximité.
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A VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX DE 50 M² - BORDEAUX FONDAUDEGE PROCHE LIGNE TRAM D
Au sein du quartier Fondaudège à Bordeaux, dans un très bel immeuble en pierre, à deux pas de la ligne de tram D et de lignes de bus, RCG vous propose à la vente un local à usage de bureaux/locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'une surface de 50 m² environ.
Locaux climatisés avec cuisine. Vitrine.
Idéal pour les activités d'architecte, avocat, cabinet médical etc…
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CESSION FONDS DE COMMERCE - PETITE RESTAURATION SANS EXTRACTION - LOCAL COMMERCIAL DE 52 M² - BORDEAUX GAMBETTA
Emplacement n°1.
RCG vous propose une cession de fonds de commerce de petite restauration sans extraction.
Situé dans le quartier Gambetta, l'établissement bénéficie d'une surface totale d'environ 78 m² dont 26 m² de vente et 52 m² de réserve. Ainsi que d'une terrasse d'environ 8 places.
Cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
Idéal pour de la petite restauration sur place, à emporter et en livraison.
Pas de personnel à reprendre. Prêt à travailler.
CA 2021 : 455 k€ HT.
Environnement commercial : commerces access-luxe, enseignes mass-market et grands magasins.
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A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 53 M² - BORDEAUX CENTRE-VILLE
Situé à proximité du Triangle d'Or de Bordeaux, RCG vous propose à la vente, un local commercial avec vitrine d'une surface totale d'environ 53 m².
Belle adresse située dans un environnement d'habitation et de commerces, à proximité des transports en commun.
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL DE 110 M² - BORDEAUX HYPER CENTRE
Au coeur du centre ville de Bordeaux, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de restauration avec extraction en toiture, terrasse, licence 4 et studio. Bénéficiant d'une capacité d'environ 30 couverts intérieur et 6 en terrasse.
Etablissement entièrement rénové, aux normes, prêt à travailler.
Idéal pour une activité du midi et du soir.
Pas de contrat, ni de personnel à reprendre.
A voir !!
PRIX DE CESSION DE FONDS : 450 000 € NET VENDEUR
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CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL DE 120 M² - BORDEAUX
Situé à Bordeaux, RCG vous propose une cession de fonds de commerce de restauration avec extraction 400 en toiture et licence 4. Surface d'environ 120 m² en rez-de-chaussée, 100 m² en étage et 80 m² de cave.
Cet établissement dispose d'une capacité d'environ 52 couverts en intérieur et 16 couverts en terrasse.
Prêt à travailler, en très bon état, belles prestations (pierre apparente...).
Pas de personnel, ni de contrat à reprendre.
Belle visibilité sur un axe très passant.
Environnement commercial : Proche des commerces de bouche, restaurants, banques, agences immobilières...
PRIX DE CESSION DE FONDS : 198 000 € NET VENDEUR
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Achat de local commercial à Bordeaux
Vous recherchez des locaux commerciaux à acheter à Bordeaux ? RCG Bordeaux, expert en immobilier d’entreprise à Bordeaux, vous accompagne dans votre projet et vous propose les meilleures offres de locaux commerciaux à Bordeaux. Découvrez toutes nos offres de vente sur Bordeaux et sa région :
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Bienvenue sur la page de RCG Bordeaux, votre partenaire de confiance pour toutes vos opérations immobilières à Bordeaux et dans ses environs. Vous envisagez d’investir dans l’immobilier commercial ? Vous êtes peut-être déjà un acteur bien établi dans le domaine, mais cherchez à élargir votre portefeuille ? Bordeaux est un marché en constante évolution qui offre une multitude d’opportunités. Dans cet article complet, nous répondrons aux questions les plus fréquentes concernant l’achat de locaux commerciaux à Bordeaux : le prix au m2, les avantages d’investir à Bordeaux et les emplacements les plus stratégiques. Profitez de notre expertise pour faire un choix éclairé.
Quel est le prix au m2 d’un local commercial à Bordeaux ?
Facteurs influant sur le prix
Le prix au m2 d’un local commercial à Bordeaux peut être influencé par divers facteurs, parmi lesquels :
- L’emplacement géographique: Les zones comme Bordeaux Centre, Bordeaux Quartier, et même Bordeaux Gironde, peuvent afficher des tarifs plus élevés en raison de leur attractivité et de leur flux de clientèle.
- La Surface : Plus la surface est grande, plus le coût total sera élevé. Cependant, il est crucial de considérer également le loyer mensuel et les coûts de cession.
- L’état du bien: Un local commercial neuf ou récemment rénové sera généralement plus cher qu’un bien nécessitant des travaux.
- Des facteurs macroéconomiques: Le taux d’inflation, la croissance économique et les taux d’intérêt peuvent également influencer les prix du marché.
Pourquoi acheter un local commercial à Bordeaux ?
Potentiel économique
Avec sa croissance économique constante et son statut de deuxième plus grande ville de France en termes de création d’entreprises, Bordeaux présente un axe économique majeur de la région Gironde. Investir dans un local commercial ici, c’est bénéficier d’une dynamique entrepreneuriale et d’un marché en pleine expansion.
Qualité de vie et attractivité
Bordeaux est régulièrement citée comme l’une des villes françaises offrant la meilleure qualité de vie. Elle attire chaque année de nombreux touristes ainsi que de nouveaux résidents, créant ainsi une demande constante pour des services et commerces de proximité.
Rendement et valeur ajoutée
L’achat de locaux commerciaux à Bordeaux est souvent associé à des rendements locatifs intéressants, notamment en raison de la forte demande. Cela représente une opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et assurer une source de revenus stable.
Sécurité de l’investissement
Le marché immobilier de Bordeaux est considéré comme relativement stable. Le risque de voir votre investissement déprécié est donc moindre comparé à d’autres villes ou pays à l’économie plus volatile.
Opportunités de croissance
Le dynamisme économique de Bordeaux favorise la croissance des entreprises. Ainsi, en investissant dans un local commercial bien situé, vous pouvez bénéficier d’un potentiel de croissance non négligeable pour votre entreprise.
Quels sont les meilleurs emplacements pour un local commercial à Bordeaux ?
Bordeaux Centre
Pourquoi choisir le centre-ville ?
Le cœur du centre-ville de Bordeaux est l’épicentre commercial de la ville, idéal pour la vente de boutique haut de gamme. Avec une forte fréquentation et des loyers mensuels parfois élevés, ce quartier offre une visibilité inégalée et un flux de clientèle conséquent pour toutes les activités commerciales.
Prix cession et loyer mensuel
Les prix des murs commerciaux sont naturellement plus élevés en raison de l’emplacement privilégié. Les loyers mensuels peuvent varier grandement, surtout si un parking est inclus dans l’offre.
Bassins à Flot
Pourquoi choisir les Bassins à Flot ?
Situé au nord de Bordeaux, ce quartier en pleine expansion est un excellent choix pour les entrepreneurs recherchant un compromis entre visibilité et coût. Les nouvelles constructions et les projets de rénovation en font un espace en pleine transformation.
Prix cession et loyer mensuel
Les prix de cession et les loyers mensuels sont généralement plus abordables qu’en centre-ville, tout en offrant un excellent potentiel de croissance à long terme.
Mérignac
Pourquoi opter pour cette ville ?
Mérignac est en périphérie de Bordeaux et offre un bon compromis pour les entrepreneurs qui souhaitent éviter le tumulte du centre tout en bénéficiant d’une bonne fréquentation. Mérignac accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises, ce qui en fait une option viable pour une clientèle plus professionnelle.
Prix cession et loyer mensuel
Les prix de cession et les loyers mensuels y sont nettement plus abordables, ce qui permet une entrée plus facile sur le marché de l’immobilier commercial.
Quartier des Chartrons
Le quartier des Chartrons est idéal pour la vente et la restauration, grâce à son ambiance bohème et ses rues commerçantes. Avec une forte concentration de galeries d’art, boutiques et restaurants, c’est un lieu de prédilection pour un local commercial, surtout si vous êtes dans la restauration.
Restauration à Chartrons
Si vous êtes dans la restauration, ce quartier dispose d’une variété d’espaces qui permettent des installations de cuisine adaptées. Que vous souhaitiez ouvrir un café, une pâtisserie ou un restaurant complet, le quartier des Chartrons offre des opportunités diverses.
Bordeaux Lac
Le quartier du Lac se trouve à proximité de la rocade, ce qui le rend accessible et visible depuis cet axe important. De plus, la place des Quinconces et le Palais Rohan ne sont qu’à quelques minutes en voiture ou en tramway.
Quartier Saint-Michel
Situé autour de la basilique Saint-Michel, ce quartier offre une atmosphère historique et culturelle unique. Avec sa place animée et ses marchés, c’est un emplacement de choix pour un local commercial ciblant une clientèle diversifiée.
Investir dans un local commercial à Bordeaux est une décision qui mérite réflexion et préparation. De la vente de murs commerciaux aux immeubles entièrement dédiés aux activités professionnelles, il est crucial de bien peser vos options. Chez RCG Bordeaux, nous sommes déterminés à vous offrir une expérience premium en vous aidant à naviguer dans le marché de l’immobilier commercial de Bordeaux et de ses environs.
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