A LOUER - BUREAUX ESPRIT INDUSTRIEL 151 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
Face aux Bassins à Flot, à 200 m du Tram B arrêt "La Cité du Vin", au sein d'un immeuble esprit industriel, RCG vous propose à la location une surface de bureaux atypique de 151 m² au 2ème étage avec mezzanine.
Bureaux climatisés.
Idéal architectes, agences de com, start'up,...
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A LOUER - BUREAUX 847 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BASTIDE
Au sein d'un ensemble immobilier de 8190 m² situé à Bordeaux Bastide proche de la Place Stalingrad, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux , l'un de 383 m² avec grande terrasse vue Garonne et l'autre de 463 m² divisibles.
11 places de parking incluses en sous-sol.
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A LOUER - BUREAUX DE 105 M² - BORDEAUX PLACE FERNAND LAFARGUE
Au sein d'un bel immeuble ancien situé cours Alsace Lorraine au coeur du centre historique de Bordeaux, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux bénéficiant de prestations anciennes.
Il sera entièrement rénové par le bailleur en fonction des besoins du preneur (sols, murs, plafonds, courants forts, cuisine, salle d'eau).
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À LOUER - BUREAUX DE 200 M² - BORDEAUX GARE ST JEAN
A 650m à pieds de la Gare St Jean, au sein d'un immeuble récent de bon standing, RCG vous propose à la location des bureaux indépendants plug and play de 200 m² en rez-de-chaussée et mezzanine.
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A LOUER - BUREAUX INDEPENDANTS PLUG AND PLAY 240 M² - BORDEAUX MERIADECK
Au centre-ville de Bordeaux secteur Mériadeck, RCG vous propose à la location un superbe centre de coworking privatisé pour environ 20 à 30 postes de travail tous services intégrés, agrémenté d'une grande terrasse privative.
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A LOUER - BUREAUX DE 1 672 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 306 M² - BORDEAUX RAVEZIES
Au sein du quartier d'Affaires de la place RAVEZIES, idéalement situé et bénéficiant d'une desserte exceptionnelle dans un immeuble récent, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés câblés et climatisés.
22 places de parking en sous-sol.
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A LOUER BUREAUX AMENAGES 453 M² DIVISIBLES BORDEAUX EURATLANTIQUE
Au sein d'un ensemble immobilier neuf à usage de bureaux certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012 situé au coeur du quartier Euratlantique, à 100 m du tram C "Belcier", RCG vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé et équipé avec goût de 453 m² agrémenté de 5 emplacements de parking.
Possibilité de sous-louer juste une partie soit 166 m² et 2 emplacements de parking.
Locaux lumineux aménagés en un espace accueil, deux salles de réunion, un local technique, deux open space et 4 bureaux cloisonnés.
Excellent état, opportunité rare sur le secteur.
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A LOUER BUREAUX 202 M² BORDEAUX LAC
Au sein d'un parc tertiaire de petites et moyennes entreprises, secteur Bordeaux Lac accès direct rocade, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 202 m² au 1er étage. aménagée en un open space, une salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, 1 cuisine et un local serveur.
Parking extérieur.
Commerces et restauration à proximité immédiate.
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A LOUER - BUREAUX DE 38 M² BORDEAUX BOULEVARDS
A Bordeaux, proche des Boulevards et des transports en commun, RCG vous propose à la location une surface de bureaux en R+1 de 38 m² environ.
Bureaux en très bon état, cuisine, sanitaires, terrasse extérieure.
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A LOUER - BUREAUX INDIVIDUELS OU PARTAGES EN COWORKING - BORDEAUX QUARTIER BASSINS A FLOT
Quelques bureaux ou postes de travail disponibles sur ce superbe centre de coworking de bureaux situé aux Bassins à Flot, proche de la ligne de Tram B - Cité du Vin, des ligne de bus et de l'accès rocade.
Bureaux cloisonnés de 2 à 10 personnes et plateaux organisés en open-space disposant d'espaces fermés (salles de réunion et/ou bureaux de direction) - aménagement des noyaux des plateaux en phonebooth et box de travail - espace kitchenette à chaque étage et douches.
Au sein de cet espace, vous pourrez également développer des synergies avec les autres entreprises déjà présentes.
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A LOUER - BUREAUX CLOISONNES ET SECURISES AU COEUR DES CHARTRONS - BORDEAUX
Au coeur des Chartrons et donnant sur les quais de la Garonne, au sein d'un immeuble moderne sécurisé, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rationnels et lumineux.
Parking au pied de l'immeuble.
Division à étudier
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A LOUER - BUREAUX DE 75M² AVEC CAVE AMENAGEE - BORDEAUX CENTRE VILLE
Au centre-ville de Bordeaux proche Mériadeck, RCG vous propose à la location 115 m² de bureaux composés de 3 bureaux rénovées d'une surface de 75 m² ainsi qu'une cave aménagée de 40 m².
La location se fait meublée, uniquement le bureau de direction est conservé par le propriétaire.
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A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE 1 040 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 150 M² - BORDEAUX LAC
A Bordeaux Nord, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 1 040 m² répartie sur deux niveaux, divisible à partir de 150 m².
A proximité de la ligne de tram C, de lignes de bus et accès immédiat à la rocade.
30 places de parking extérieures.
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A LOUER - BUREAUX DE 86 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BASTIDE
A louer bureaux de 86 m² divisibles en 4 lots de bureaux de 20 à 23 m² très lumineux dans un immeuble sous alarme situé dans un quartier en plein expansion proche du pont Chaban Delmas - Quai de Brazza.
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A LOUER - BUREAUX DE 100 M² ET 230 M² DIVISION POSSIBLE - BORDEAUX BRAZZA
A Bordeaux Bastide, en Zone Franche Urbaine, à proximité de la rocade et du Pont Chaban-Delmas, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux sur un même site dans deux bâtiments distincts :
230 m² environ divisibles dès 115 m²
100 m² composé d'un open space et d'un bureau, divisibles à partir de 30 m²
Locaux climatisés
Parking
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A LOUER - PLUSIEURS LOTS DE BUREAUX DE 14 A 25M² - BORDEAUX CHARTRONS
Au sein d'un immeuble neuf situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à proximité des transports en commun, RCG Bordeaux vous propose à la location plusieurs bureaux de différentes surfaces allant de 14 à 25 m².
Prestations :
. Accès Rooftop
. Accès PMR (ascenseur)
. Bureaux cloisonnés
. Salle de pause avec douche
. Cuisine
. Fibre optique
. Local vélo
Possibilité de louer une grande salle de réunion sur site (loyer en sus).
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A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT DE 480 M² - BORDEAUX BASTIDE
Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de la place Stalingrad et des Quais de la Garonne, RCG vous propose à la location un très bel immeuble indépendant en pierres développant 480 m² de bureaux sur 3 niveaux.
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A LOUER - BUREAUX ERP DE 425 M² - BORDEAUX CENTRE VILLE
Au centre ville de Bordeaux, RCG vous propose à la location dans un immeuble de standing, une surface de bureaux aux normes ERP avec pierres apparentes de 425 m² répartie sur deux niveaux.
Bureaux rénovés récemment bénéficiant de deux patios intérieurs, d'un accès indépendant sur rue, d'un escalier intérieur central sous grande verrière et d'un ascenseur.
Possibilité de parking Allées de Tourny.
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A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX DE 950 M² - BORDEAUX CENTRE VILLE
A louer, idéalement situé au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland au sein d'un environnement très commerçant, immeuble indépendant ancien en pierres de taille, d'une surface totale de 950 m² environ répartie sur 5 étages.
Locaux lumineux proposant de belles prestations.
Une enveloppe travaux sera accordée au preneur pour rénover les locaux.
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A VENDRE/A LOUER - BUREAUX ERP DE 540 M² - BORDEAUX MERIADECK
Au sein d'un IGH au coeur de Mériadeck, à proximité de nombreux commerces et des transports en commun, RCG vous propose à la location ou à l'acquisition un plateau de bureaux modulable et lumineux de 540 m².
Travaux de rénovation à prévoir.
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A LOUER - IMMEUBLE EN COURS DE REHABILITATION DE 1 497 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS/BASSINS A FLOT
Entre les Chartrons et les Bassins à Flot, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface globale de 1 497 m² en R+4 qui bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète. Possibilité de division verticale en 2 îlots.
Locaux classés ERP 5ème catégorie type W, avec un effectif public maximal de 100 personnes. (si monolocataire, possibilité d'étudier un ERP type R avec un effectif supérieur)
7 places de stationnement couvertes privatives et local vélos.
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A LOUER - BUREAUX DE 150 M² - BORDEAUX BASTIDE
Secteur Bastide à proximité du quai de la Souys, nous vous proposons à la location au 1er étage, un plateau de bureaux neuf climatisé d'une surface d'environ 150 m².
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A LOUER - BUREAUX DE 1 300 M² DIVISIBLES - ARTIGUES PRES BORDEAUX
A louer au sein d'une zone tertiaire proche Rocade (200 m) et à 750 m du Tram A, bureaux d'une surface totale de 1 300 m² en rdc et 1er étage divisible à partir de 400 m².
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A LOUER - IMMEUBLE AVEC CACHET A REHABILITER DE 1560 M² - BORDEAUX GARE SAINT JEAN
A proximité immédiate de la Gare St Jean, avec vue imprenable sur la Garonne, immeuble classé à réhabiliter sur 4 niveaux bénéficiant de plusieurs accès indépendants. Très belle visibilité. Parking public en face. Accès rocade et tram immédiats.
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A LOUER - BUREAUX DE 839 M² DIVISIBLES - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Au coeur du Quartier EURATLANTIQUE, bureaux à louer Quai de Paludate sur site clos et surveillé, à proximité de la Gare St Jean et à 600 m de l'arrêt de la ligne de tram C 'Belcier' , des axes autoroutiers A62/A63 et du futur Pont Simone Veil, proposant 3 lots de bureaux indépendants cloisonnés : un lot en R+2 d'une surface de 266 m² disponible et un lot en R+1 de 277 m² disponible pouvant être réunis pour une surface totale de 543 m² , et un lot indépendant en R+1 de 296 m² disponible. Bureaux lumineux et fonctionnels, récents, en parfait état, dans une petite structure paisible.
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Location de Bureaux à Bordeaux
Vous recherchez une location de bureaux à Bordeaux ? RCG Bordeaux, Expert en Immobilier d’Entreprise à Bordeaux, vous accompagne dans votre projet et vous propose les meilleures offres de bureaux à Bordeaux.
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À la recherche d’une location de bureaux à Bordeaux ? RCG Bordeaux est à votre disposition pour vous proposer la location, la vente ou l’acquisition, tant pour votre besoin que dans une optique d’investissement, d’un large choix de bureaux sur la métropole bordelaise comme dans toute la région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez nos offres de location de bureaux dans la capitale mondiale du vin.
Pourquoi louer des bureaux à Bordeaux ?
Une métropole où il fait bon vivre
Avec une population estimée à plus de 257 000 habitants, Bordeaux se positionne comme la neuvième ville la plus peuplée de France.
Le long du fleuve, les jardins publics suivent les courbes tracées par le passage de l’eau. Pour les férus d’histoire, impossible de rester de glace face à la cathédrale gothique de Saint-André, les immeubles datant du XVIIIe et XIXe siècles ou les innombrables musées de la ville. De l’avis général, Bordeaux est une ville où l’on prend plaisir à vivre. Les atouts de Bordeaux lui ont permis de trouver une place au patrimoine de l’UNESCO. La ville abrite plus de 350 édifices qui sont classés aux Monuments Historiques.
Disposant de cinq cinémas, d’un opéra national, d’un conservatoire, de douze musées et d’innombrables salles de café, Bordeaux vit aussi bien de jour comme de nuit. Le nombre de touristes qui visitent Bordeaux chaque année est estimé à près de 3 millions.
Extrêmement bien desservie par les transports en commun, Bordeaux dispose de 65 lignes de bus, d’une navette fluviale et de quatre lignes de tramway (lignes A ; B ; C et D). Depuis 2017 Bordeaux n’est qu’à deux heures en train de Paris.
Bien évidemment, cette description ne serait pas complète sans une évocation du vin. Chaque année, plus de 850 millions de bouteilles sont produites dans la région. Cultivées sur 123 000 hectares, les vignes bordelaises donnent naissance à environ 86 % de vin rouge. Bordeaux est considérée comme la capitale mondiale du Vin. La ville accueille les grands opérateurs mondiaux du secteur.
The place to be pour les entreprises novatrices
Sur le plan national, la métropole bordelaise est la première agglomération de France dans le secteur de l’informatique appliquée à la santé. Néanmoins, Bordeaux et sa métropole n’entendent pas s’arrêter en si bon chemin et ont fait des nouvelles technologies leur cheval de bataille. E-commerce, éducation virtuelle, jeux vidéo, réalité augmentée, … Les Bordelais misent sur le code binaire pour tirer leur épingle du jeu. Suite à l’installation de grands groupes tels que Cdiscount, CGI ou Atos, c’est la métropole tout entière qui vibre au rythme des 0 et des 1.
Pour les entreprises désireuses de voir leur activité décoller, c’est le moment ou jamais d’opter pour la location de bureaux à Bordeaux. Labellisée « Capitale French Tech », Bordeaux séduit. En effet, récemment, l’ancien centre de tri postal de Bègles a été métamorphosé en une Cité Numérique dernier cri et l’association French Tech Bordeaux, dont la mission est de développer la croissance des écosystèmes de startups et d’entreprises innovantes de Bordeaux et de la Région Nouvelle-Aquitaine, y a pris ses marques.
Conséquence du dynamisme économique de l’aire métropolitaine bordelaise, trouver des bureaux à Bordeaux requiert l’appui d’un professionnel de l’immobilier. Afin de les aider à trouver des bureaux bien situés à Bordeaux et dans sa métropole, RCG est au service des entrepreneurs.
Comment choisir le meilleur emplacement pour mes bureaux à Bordeaux ?
S’installer dans l’un des quartiers phares de Bordeaux
- C’est avec l’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux Euratlantique que s’ouvre ce chapitre. Présenté comme l’un des plans d’urbanisation les plus ambitieux de la décennie, Euratlantique transformera profondément 738 hectares répartis de part et d’autre de la Garonne, sur les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac. Longeant La Garonne, cette opération abritera des milliers de logements, de bureaux, de commerces et d’équipements publics. Pressentie pour être terminée en 2030, cette zone constituera à terme l’un des plus grands quartiers d’affaires de la métropole.
- Tout comme Euratlantique, Les Bassins à Flot situés, eux, au nord de Bordeaux, présentent un fort potentiel. S’étendant sur 162 hectares, le projet urbain prévoit une grande mixité immobilière, comprenant 70 000 m² dédiés aux commerces et au nautisme, 240 000 m² dévolus aux activités économiques et 5 400 logements.
- Pour certains, opter pour la location de bureaux à Bordeaux centre est une évidence. À l’ombre des constructions centenaires, vos bureaux bénéficieront de l’aura de ces monuments légendaires. De par leur position centrale, ils seront aisément accessibles. Par ailleurs, Bordeaux héberge des quartiers d’affaires tels que Mériadeck, les Chartrons, Ravezies ou sur la rive droite, Brazza et Bastide Niel
Le marché périphérique de la Métropole bordelaise
La métropole bordelaise compte de nombreuses zones tertiaires en périphérie de Bordeaux pour accueillir les entreprises et se subdivise en 4 secteurs :
- Le Nord englobe Le Lac de Bordeaux (Centre Hôtelier, Ginko) ainsi que Bruges (ZAC du Tasta, Technobruges, Campilleau) et Blanquefort. Cette zone est accessible par les échangeurs n°4 à n°7 de la rocade et est desservie par la ligne C du tramway.
- L’Ouest qui regroupe les villes de Mérignac (et ses nombreuses zones tertiaires telles que Cadera Nord et Sud, Kennedy, Innolin, Domaine de Pelus, Vert Castel, …) Le Haillan et Saint Médard en Jalles. Ce secteur est accessible par les sorties n°8 à n°12 de la rocade et est traversé par la ligne A du tramway qui desservira début 2023 l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. En outre, c’est sur ces 3 communes que l’on retrouve l’Opération d’Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc. Totalisant 3370 ha, l’OIM Bordeaux Aéroparc accueille des sociétés du secteur bancaire et des assurances, de l’industrie aéronautique-spatial-défense, du BTP, d’un écosystème PME-PMI et artisans…
- Le Sud/Sud-Ouest : Pessac (Europarc, Bersol, Bioparc, Cité de la Photonique), Gradignan (La Madeleine), Talence, Villenave d’Ornon (Madère), Bègles (Belcier, Euratlantique) Cette zone est accessible par les sorties n°13 à n°21 de la rocade et desservie en partie par les lignes B et C du tramway. L’OIM Bordeaux Inno Campus (BIC) qui s’étend sur 1500 ha sur les communes de Pessac, Talence, Gradignan et Bordeaux, concentre l’implantation d’entreprises issues notamment de filières d’excellence de la santé, l’optique-laser, les TIC et les matériaux innovants.
- La Rive Droite s’étend sur les communes de Cenon (PA Jean-Zay), Floirac (ZAC des Quais, Les Mondaults), Lormont (La Gardette), Artigues et Tresses (Parc Fénelon). Le tramway A dessert ce territoire ainsi que les échangeurs n°22 à 27 et n°1, 2 et 3 de la rocade Est.
Quels sont les prix au m² en location des bureaux à Bordeaux ?
En moyenne, les prix constatés pour une location de bureaux à Bordeaux sont (Source OIEB et A’Urba) :
Bureaux neufs à louer en centre-ville de Bordeaux : 196 € HT/HC/m²/an
Bureaux seconde main à louer en centre-ville de Bordeaux : 188 € HT/HC/m²/an
Bureaux neufs à louer en périphérie de Bordeaux : 155 € HT/HC/m²/an
Bureaux seconde main à louer en périphérie de Bordeaux : 127 € HT/HC/m²/an
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A propos
RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.
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