A LOUER BUREAUX 118 M² BORDEAUX GARE ST JEAN
Au pied du tram C/D Tauzia et à 5 min à pieds de la Gare St Jean, RCG vous propose à la location une surface de bureaux flexible de 118 m² aménagée en un open space et une salle de réunion. 3 emplacements de parking en sous-sol.
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A LOUER - BUREAUX LUMINEUX 83 M² HYPERCENTRE
Entre la place de la Bourse et la place des Quinconces, à louer au 1er étage d'un bel immeuble ancien, bureaux très lumineux avec vue sur la Garonne bénéficiant de belles prestations. Idéal professions libérales !
Plateau aménagé en un sas d'entrée, 3 grands bureaux dont un bureau d'accueil, une salle de réunion, un sanitaire et une kitchenette.
Aucun travaux à prévoir.
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A LOUER - BUREAUX NEUFS 140 M² - BORDEAUX PARC BORDELAIS
A deux pas du Parc Bordelais, RCG vous propose à la location en bail flexible un plateau de bureaux neuf bénéficiant d'une grande luminosité.
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A VENDRE - 3 LOTS DE BUREAUX DE 35 A 93 M² - BORDEAUX NORD/LAC
Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing situé à Bordeaux Lac, à proximité immédiate de la Rocade, nous vous proposons à la vente trois plateau de bureaux :
-rez-de-chaussée : 42,94 m² (carrez)
- 1er étage : 35,75 m² et 93,34 m² (carrez) en bon état.
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A LOUER - BUREAUX 847 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BASTIDE
Au sein d'un ensemble immobilier de 8190 m² situé à Bordeaux Bastide proche de la Place Stalingrad et des quais des Queyries, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux , l'un de 383 m² avec grande terrasse privative vue Garonne et l'autre de 463 m² divisibles avec accès à une belle terrasse commune.
11 places de parking incluses en sous-sol.
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A LOUER - BUREAUX DE 800 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 400 M² - PLACE RAVEZIES AU PIED DU TRAM C
Situé Place Ravezies à Bordeaux, au pied du tramway, dans un immeuble sécurisé datant de 2004, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux lumineux et rénovés de 400 m² chacun.
Les parties communes vont être rénovées courant 2023 et sont aux normes PMR et ERP.
22 places de parking libres dont 1 PMR, réparties en 8 places obligatoires par niveau et de 3 à 6 en option (800 € HT/unité)
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A LOUER - BUREAUX DE 100 M² - BORDEAUX BRAZZA
A Bordeaux Bastide, en Zone Franche Urbaine, à proximité de la rocade et du Pont Chaban-Delmas, RCG vous propose à la location une surface de bureaux :
100 m² composé d'un open space et d'un bureau, divisibles à partir de 30 m²
Locaux climatisés
Parking
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A LOUER - BUREAUX DE 164 M² - BORDEAUX - GARE SAINT JEAN EURATLANTIQUE
A 500 m de la Gare Saint Jean, au sein d'un immeuble récent, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux de 164 m² entièrement aménagé, agrémenté d'une place de parking.
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A LOUER - BUREAUX MEUBLES 310 M² - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
A proximité immédiate de la Place des Quinconces et à 2 pas du Triangle d'Or, au sein d'un très bel immeuble, RCG vous propose à la location une surface de bureaux plug and play d'environ 310 m² en rez-de-chaussée /sous-sol.
Beaucoup de cachet ! Idéal start'up
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A LOUER - BUREAUX DE 392 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Entre la place Paul Doumer et le Jardin Public, RCG vous propose à la location un très bel immeuble ancien développant 392 m² sur 3 niveaux + sous-sol et combles aménagés, s'articulant autour d'une cour intérieure de 26 m².
Très belles prestations, aucun travaux à prévoir !
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A LOUER - BUREAUX 283 M² AVEC TERRASSE - BORDEAUX PROCHE GARE SAINT JEAN
A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, avec vue imprenable sur la Garonne, dans un immeuble classé avec ascenseur, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux de 283 m² aux prestations anciennes agrémenté d'une terrasse de 33 m².
Parking public au pied de l'immeuble. Accès rocade et tram immédiat.
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Bureaux Bordeaux 353.5m²
Quai des Chartrons, au sein d'un ancien chai réhabilité, RCG vous propose à la location une surface de plain-pied d'environ 353 m² à usage de bureaux / commerces.
Normes ERP 5.
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A LOUER BUREAUX AMENAGES 453 M² BORDEAUX EURATLANTIQUE
Au sein d'un ensemble immobilier neuf à usage de bureaux certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012 situé au coeur du quartier Euratlantique, à 100 m du tram C "Belcier", RCG vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé et équipé avec goût de 453 m² agrémenté de 5 emplacements de parking.
Locaux lumineux aménagés en un espace accueil, deux salles de réunion, un local technique, deux open space, 4 bureaux cloisonnés et une cuisine.
Excellent état, opportunité rare sur le secteur.
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Bureaux Bordeaux 1505m²
En hypercentre de Bordeaux à deux pas du Grand Théâtre et des Quinconces, RCG vous propose à la location au sein d'un bel immeuble ancien, un ensemble de bureaux du rdc au 4ème étage représentant un total de 1505 m² actuellement aménagé en salles de cours (cloisonnement amovible, grande flexibilité).
Normes ERP5
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A LOUER / A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 420 M² - BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS
En plein cœur de la cité bordelaise, sur les quais des Chartrons, RCG vous propose une surface de 320 m² au sol agrémentée de 100 m² en mezzanine.
Une surface totale de 420 m² sera donc disponible très prochainement pour tout type d'activité dans un lieu typiquement bordelais, vieilles pierres apparentes, arches et poutres sont en effet bien présentes !
Restaurant, boutique, ou encore métiers du service, une visite rapide s'impose !
Photos sur demande.
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A LOUER - BUREAUX DE 134 M² - BORDEAUX HYPER CENTRE VILLE
Au sein du Triangle d'or de Bordeaux, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 134m² environ.
Située au deuxième étage avec ascenseur cette surface offre la possibilité de disposer de quatre bureaux et d'une belle salle de réunion.
Beaux volumes, belle orientation, beaucoup de luminosité, excellente situation proche de toutes commodités.
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A LOUER - BUREAUX 142 M² BORDEAUX PALAIS DE JUSTICE
En plein centre-ville, à deux pas de la Place Pey Berland et du Palais de Justice, RCG vous propose à la location, un plateau de bureaux lumineux et rénové récemment au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur.
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A LOUER - BUREAUX INDEPENDANTS PLUG AND PLAY 240 M² - BORDEAUX MERIADECK
Au centre-ville de Bordeaux secteur Mériadeck, RCG vous propose à la location un superbe centre de coworking privatisé pour environ 20 à 30 postes de travail tous services intégrés, agrémenté d'une grande terrasse privative.
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A LOUER - BUREAUX DE 86 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BASTIDE
A louer bureaux de 86 m² divisibles en 4 lots de bureaux de 20 à 23 m² très lumineux dans un immeuble sous alarme situé dans un quartier en plein expansion proche du pont Chaban Delmas - Quai de Brazza.
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A LOUER - PLUSIEURS LOTS DE BUREAUX DE 14 A 25M² - BORDEAUX CHARTRONS
Au sein d'un immeuble neuf situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à proximité des transports en commun, RCG Bordeaux vous propose à la location plusieurs bureaux de différentes surfaces allant de 14 à 25 m².
Prestations :
. Accès Rooftop
. Accès PMR (ascenseur)
. Bureaux cloisonnés
. Salle de pause avec douche
. Cuisine
. Fibre optique
. Local vélo
Possibilité de louer une grande salle de réunion sur site (loyer en sus).
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A LOUER - IMMEUBLE AVEC CACHET A REHABILITER DE 1560 M² - BORDEAUX GARE SAINT JEAN
A proximité immédiate de la Gare St Jean, avec vue imprenable sur la Garonne, immeuble classé à réhabiliter sur 4 niveaux bénéficiant de plusieurs accès indépendants. Très belle visibilité. Parking public en face. Accès rocade et tram immédiats.
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A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE 2 700 M² BORDEAUX JARDIN PUBLIC
A proximité immédiate du Jardin public et de la Place Paul Doumer, RCG vous propose à la location un magnifique immeuble aux normes ERP d'environ 2 700 m² agrémenté d'une terrasse de 300 m² en rooftop avec vue sur les toits des Chartrons.
Rénovation complète prévue avec prestations de qualité pour une utilisation clé en mains .
Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2023.
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A VENDRE/A LOUER - BUREAUX ERP DE 540 M² - BORDEAUX MERIADECK
Au sein d'un IGH au coeur de Mériadeck, à proximité de nombreux commerces et des transports en commun, RCG vous propose à la location ou à l'acquisition un plateau de bureaux modulable et lumineux de 540 m².
Travaux de rénovation à prévoir.
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A LOUER - BUREAUX ATYPIQUES DE 220 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Au cœur du quartier des Chartrons de Bordeaux, à deux pas du Tram CAPC, RCG vous propose à la location des bureaux de caractère au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre.
Double accès indépendant.
Possibilité de normes ERP.
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A LOUER - BUREAUX INDIVIDUELS OU PARTAGES EN COWORKING - BORDEAUX QUARTIER EURATLANTIQUE
A louer, quelques bureaux ou postes de travail disponibles sur ce superbe espace de coworking situé au cœur du quartier EURATLANTIQUE, à 2 minutes de la gare
de BORDEAUX en tram.
Bureaux neufs équipés qui viennent d'être livrés et développés sur 3 étages avec de nombreux services collectifs
: cafétéria, accueil, salle de repos, salle de réunion, terrasse et tout cela au cœur d'un quartier d'affaire en plein essor.
Au sein de cet espace vous pourrez également développer des synergies avec les autres entreprises déjà présentes.
Local à vélos, parking pour VL équipé de bornes de recharges électriques
Gare SNCF à proximité, au pied des lignes de tram C et D.
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A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE 2 386 M² - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
OPPORTUNITE RARE TRIANGLE D'OR BORDEAUX
RCG vous propose à la location un immeuble indépendant aux prestations haut de gamme développant 2 386 m² sur 5 niveaux qui bénéficiera d'une rénovation complète.
Possibilité de normes ERP.
Parking public et tram à proximité immédiate.
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A LOUER - BUREAUX DE 150 M² - BORDEAUX BASTIDE
Secteur Bastide à proximité du quai de la Souys, nous vous proposons à la location au 1er étage, un plateau de bureaux neuf climatisé d'une surface d'environ 150 m².
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A LOUER - BUREAUX 150 M² - BORDEAUX BASTIDE
Secteur Bastide, à proximité de l'avenue Thiers, RCG vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 150 m².
Idéal professions libérales, cabinet médical,...
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A LOUER - BUREAUX DE 230 M² LIVRES RENOVES - BORDEAUX PROCHE TRIANGLE D'OR
A deux pas du Triangle d’Or à Bordeaux, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 230 m² situé au R+2.
Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et balcon filant avec vue sur la place des Quinconces.
Ils seront livrés entièrement rénovés par le bailleur.
Ascenseur, climatisation, fibre, cuisine, sanitaires privatifs.
Restaurants, commerces et parking public à proximité.
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A LOUER - BUREAUX DE 135 M² - BORDEAUX CHARTRONS PROCHE TRAM C
A proximité de la ligne de Tram C "Camille Godard" à Bordeaux, RCG vous propose à la location une surface de 135m² de bureaux dans un immeuble ancien.
Cette surface en cours de rénovation se compose d'une entrée, d'un escalier menant à l'étage avec 5 grands bureaux, une cuisine et une salle d'eau.
Au dernier étage vous trouverez deux espaces de réserve.
1 place de parking dans un garage sécurisé.
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A LOUER - BUREAUX ERP DE 1 135 M² DIVISIBLES - BORDEAUX LAC
Au cœur du parc hôtelier de Bordeaux Lac, proche de la Cité des Congrès et du Parc des Expositions, RCG vous propose à la location une surface de 1 135 m² divisible en 2 lots au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux accessible par un patio intérieur paysagé, agrémentée de 39 places de parking.
Très bon état.
Possibilité de normes ERP / Locaux aménagés actuellement pour un centre de formation.
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A LOUER - BUREAUX AMENAGES DE 70 M² - BORDEAUX MERIADECK
A proximité des Boulevards et de Meriadeck, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant sur 2 niveaux avec petite vitrine au rez-de-chaussée.
Bureaux rénovés et aménagés récemment, aucun travaux à prévoir.
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A LOUER - BUREAUX 90 M² - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
Au sein d'un immeuble ancien situé dans le triangle d'Or bordelais, RCG vous propose à la location une surface de bureaux climatisée et lumineuse de 90 m².
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A LOUER - BUREAUX DE 748 M² DIVISIBLES DES 319 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
A proximité immédiate de la Cité du Vin, au sein du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés en excellent état dans un immeuble récent de bon standing.
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A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT RÉNOVÉ 358 M² DIVISIBLES - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
Triangle d'or au cœur du centre-ville de Bordeaux, RCG vous propose à la location un très bel immeuble indépendant en pierre d'environ 358 m² divisibles entièrement rénové développant 1 niveau de commerce au rez-de-chaussée et 4 niveaux de bureaux + cave.
Prestations clés en mains.
Parking public à proximité immédiate.
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A LOUER - IMMEUBLE EN COURS DE REHABILITATION DE 1 497 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS/BASSINS A FLOT
Entre les Chartrons et les Bassins à Flot, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface globale de 1 497 m² en R+4 qui bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète. Possibilité de division verticale en 2 îlots.
Locaux classés ERP 5ème catégorie type W, avec un effectif public maximal de 100 personnes.
7 places de stationnement couvertes privatives et local vélos.
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A LOUER - BUREAUX DE 420 M² - BORDEAUX - GARE SAINT JEAN EURATLANTIQUE
A 500 m de la Gare Saint Jean, au sein d'un immeuble récent, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé en une dizaine de bureaux cloisonnés, agrémenté de 5 places de parking.
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A LOUER - BUREAUX DE PRESTIGE RENOVES DE 516 M² ET BUREAUX EN ETAT D'USAGE DE 59 M² -BORDEAUX TRIANGLE D'OR
Triangle d'Or, adresse Prime Cours de l'Intendance, RCG vous propose à la location des bureaux de prestige rénovés de 516 m² très lumineux avec cachet et prestations anciennes et des bureaux en état d'usage de 59 m².
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A LOUER - BUREAUX DE 1 672 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 306 M² - BORDEAUX RAVEZIES
Au sein du quartier d'Affaires de la place RAVEZIES, idéalement situé et bénéficiant d'une desserte exceptionnelle dans un immeuble récent, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés câblés et climatisés.
22 places de parking en sous-sol.
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A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX DE 950 M² - BORDEAUX CENTRE VILLE
A louer, idéalement situé au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland au sein d'un environnement très commerçant, immeuble indépendant ancien en pierres de taille, d'une surface totale de 950 m² environ répartie sur 5 étages.
Locaux lumineux proposant de belles prestations.
Une enveloppe travaux sera accordée au preneur pour rénover les locaux.
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A LOUER - BUREAUX DE 38 M² BORDEAUX BOULEVARDS
A Bordeaux, proche des Boulevards et des transports en commun, RCG vous propose à la location une surface de bureaux en R+1 de 38 m² environ.
Bureaux en très bon état, cuisine, sanitaires, terrasse extérieure.
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A LOUER - BUREAUX ESPRIT INDUSTRIEL 151 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
Face aux Bassins à Flot, à 200 m du Tram B arrêt "La Cité du Vin", au sein d'un immeuble esprit industriel, RCG vous propose à la location une surface de bureaux atypique de 151 m² au 2ème étage avec mezzanine.
Bureaux climatisés.
Idéal architectes, agences de com, start'up,...
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A LOUER - BUREAUX DE 105 M² - BORDEAUX PLACE FERNAND LAFARGUE
Au sein d'un bel immeuble ancien situé cours Alsace Lorraine au coeur du centre historique de Bordeaux, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux bénéficiant de prestations anciennes.
Il sera entièrement rénové par le bailleur en fonction des besoins du preneur (sols, murs, plafonds, courants forts, cuisine, salle d'eau).
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A LOUER BUREAUX 202 M² BORDEAUX LAC
Au sein d'un parc tertiaire de petites et moyennes entreprises, secteur Bordeaux Lac accès direct rocade, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 202 m² au 1er étage. aménagée en un open space, une salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, 1 cuisine et un local serveur.
Parking extérieur.
Commerces et restauration à proximité immédiate.
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A LOUER - BUREAUX INDIVIDUELS OU PARTAGES EN COWORKING - BORDEAUX QUARTIER BASSINS A FLOT
Quelques bureaux ou postes de travail disponibles sur ce superbe centre de coworking de bureaux situé aux Bassins à Flot, proche de la ligne de Tram B - Cité du Vin, des ligne de bus et de l'accès rocade.
Bureaux cloisonnés de 2 à 10 personnes et plateaux organisés en open-space disposant d'espaces fermés (salles de réunion et/ou bureaux de direction) - aménagement des noyaux des plateaux en phonebooth et box de travail - espace kitchenette à chaque étage et douches.
Au sein de cet espace, vous pourrez également développer des synergies avec les autres entreprises déjà présentes.
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A LOUER - BUREAUX DE 75M² AVEC CAVE AMENAGEE - BORDEAUX CENTRE VILLE
Au centre-ville de Bordeaux proche Mériadeck, RCG vous propose à la location 115 m² de bureaux composés de 3 bureaux rénovées d'une surface de 75 m² ainsi qu'une cave aménagée de 40 m².
La location se fait meublée, uniquement le bureau de direction est conservé par le propriétaire.
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A LOUER - BUREAUX DE 1 300 M² DIVISIBLES - ARTIGUES PRES BORDEAUX
A louer au sein d'une zone tertiaire proche Rocade (200 m) et à 750 m du Tram A, bureaux d'une surface totale de 1 300 m² en rdc et 1er étage divisible à partir de 400 m².
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A LOUER - BUREAUX DE 839 M² DIVISIBLES - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Au coeur du Quartier EURATLANTIQUE, bureaux à louer Quai de Paludate sur site clos et surveillé, à proximité de la Gare St Jean et à 600 m de l'arrêt de la ligne de tram C 'Belcier' , des axes autoroutiers A62/A63 et du futur Pont Simone Veil, proposant 3 lots de bureaux indépendants cloisonnés : un lot en R+2 d'une surface de 266 m² disponible et un lot en R+1 de 277 m² disponible pouvant être réunis pour une surface totale de 543 m² , et un lot indépendant en R+1 de 296 m² disponible. Bureaux lumineux et fonctionnels, récents, en parfait état, dans une petite structure paisible.
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Location de Bureaux à Bordeaux
Vous recherchez une location de bureaux à Bordeaux ? RCG Bordeaux, Expert en Immobilier d’Entreprise à Bordeaux, vous accompagne dans votre projet et vous propose les meilleures offres de bureaux à Bordeaux.
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À la recherche d’une location de bureaux à Bordeaux ? RCG Bordeaux est à votre disposition pour vous proposer la location, la vente ou l’acquisition, tant pour votre besoin que dans une optique d’investissement, d’un large choix de bureaux sur la métropole bordelaise comme dans toute la région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez nos offres de location de bureaux dans la capitale mondiale du vin.
Pourquoi louer des bureaux à Bordeaux ?
Une métropole où il fait bon vivre
Avec une population estimée à plus de 257 000 habitants, Bordeaux se positionne comme la neuvième ville la plus peuplée de France.
Le long du fleuve, les jardins publics suivent les courbes tracées par le passage de l’eau. Pour les férus d’histoire, impossible de rester de glace face à la cathédrale gothique de Saint-André, les immeubles datant du XVIIIe et XIXe siècles ou les innombrables musées de la ville. De l’avis général, Bordeaux est une ville où l’on prend plaisir à vivre. Les atouts de Bordeaux lui ont permis de trouver une place au patrimoine de l’UNESCO. La ville abrite plus de 350 édifices qui sont classés aux Monuments Historiques.
Disposant de cinq cinémas, d’un opéra national, d’un conservatoire, de douze musées et d’innombrables salles de café, Bordeaux vit aussi bien de jour comme de nuit. Le nombre de touristes qui visitent Bordeaux chaque année est estimé à près de 3 millions.
Extrêmement bien desservie par les transports en commun, Bordeaux dispose de 65 lignes de bus, d’une navette fluviale et de quatre lignes de tramway (lignes A ; B ; C et D). Depuis 2017 Bordeaux n’est qu’à deux heures en train de Paris.
Bien évidemment, cette description ne serait pas complète sans une évocation du vin. Chaque année, plus de 850 millions de bouteilles sont produites dans la région. Cultivées sur 123 000 hectares, les vignes bordelaises donnent naissance à environ 86 % de vin rouge. Bordeaux est considérée comme la capitale mondiale du Vin. La ville accueille les grands opérateurs mondiaux du secteur.
The place to be pour les entreprises novatrices
Sur le plan national, la métropole bordelaise est la première agglomération de France dans le secteur de l’informatique appliquée à la santé. Néanmoins, Bordeaux et sa métropole n’entendent pas s’arrêter en si bon chemin et ont fait des nouvelles technologies leur cheval de bataille. E-commerce, éducation virtuelle, jeux vidéo, réalité augmentée, … Les Bordelais misent sur le code binaire pour tirer leur épingle du jeu. Suite à l’installation de grands groupes tels que Cdiscount, CGI ou Atos, c’est la métropole tout entière qui vibre au rythme des 0 et des 1.
Pour les entreprises désireuses de voir leur activité décoller, c’est le moment ou jamais d’opter pour la location de bureaux à Bordeaux. Labellisée « Capitale French Tech », Bordeaux séduit. En effet, récemment, l’ancien centre de tri postal de Bègles a été métamorphosé en une Cité Numérique dernier cri et l’association French Tech Bordeaux, dont la mission est de développer la croissance des écosystèmes de startups et d’entreprises innovantes de Bordeaux et de la Région Nouvelle-Aquitaine, y a pris ses marques.
Conséquence du dynamisme économique de l’aire métropolitaine bordelaise, trouver des bureaux à Bordeaux requiert l’appui d’un professionnel de l’immobilier. Afin de les aider à trouver des bureaux bien situés à Bordeaux et dans sa métropole, RCG est au service des entrepreneurs.
Comment choisir le meilleur emplacement pour mes bureaux à Bordeaux ?
S’installer dans l’un des quartiers phares de Bordeaux
- C’est avec l’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux Euratlantique que s’ouvre ce chapitre. Présenté comme l’un des plans d’urbanisation les plus ambitieux de la décennie, Euratlantique transformera profondément 738 hectares répartis de part et d’autre de la Garonne, sur les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac. Longeant La Garonne, cette opération abritera des milliers de logements, de bureaux, de commerces et d’équipements publics. Pressentie pour être terminée en 2030, cette zone constituera à terme l’un des plus grands quartiers d’affaires de la métropole.
- Tout comme Euratlantique, Les Bassins à Flot situés, eux, au nord de Bordeaux, présentent un fort potentiel. S’étendant sur 162 hectares, le projet urbain prévoit une grande mixité immobilière, comprenant 70 000 m² dédiés aux commerces et au nautisme, 240 000 m² dévolus aux activités économiques et 5 400 logements.
- Pour certains, opter pour la location de bureaux à Bordeaux centre est une évidence. À l’ombre des constructions centenaires, vos bureaux bénéficieront de l’aura de ces monuments légendaires. De par leur position centrale, ils seront aisément accessibles. Par ailleurs, Bordeaux héberge des quartiers d’affaires tels que Mériadeck, les Chartrons, Ravezies ou sur la rive droite, Brazza et Bastide Niel
Le marché périphérique de la Métropole bordelaise
La métropole bordelaise compte de nombreuses zones tertiaires en périphérie de Bordeaux pour accueillir les entreprises et se subdivise en 4 secteurs :
- Le Nord englobe Le Lac de Bordeaux (Centre Hôtelier, Ginko) ainsi que Bruges (ZAC du Tasta, Technobruges, Campilleau) et Blanquefort. Cette zone est accessible par les échangeurs n°4 à n°7 de la rocade et est desservie par la ligne C du tramway.
- L’Ouest qui regroupe les villes de Mérignac (et ses nombreuses zones tertiaires telles que Cadera Nord et Sud, Kennedy, Innolin, Domaine de Pelus, Vert Castel, …) Le Haillan et Saint Médard en Jalles. Ce secteur est accessible par les sorties n°8 à n°12 de la rocade et est traversé par la ligne A du tramway qui desservira début 2023 l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. En outre, c’est sur ces 3 communes que l’on retrouve l’Opération d’Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc. Totalisant 3370 ha, l’OIM Bordeaux Aéroparc accueille des sociétés du secteur bancaire et des assurances, de l’industrie aéronautique-spatial-défense, du BTP, d’un écosystème PME-PMI et artisans…
- Le Sud/Sud-Ouest : Pessac (Europarc, Bersol, Bioparc, Cité de la Photonique), Gradignan (La Madeleine), Talence, Villenave d’Ornon (Madère), Bègles (Belcier, Euratlantique) Cette zone est accessible par les sorties n°13 à n°21 de la rocade et desservie en partie par les lignes B et C du tramway. L’OIM Bordeaux Inno Campus (BIC) qui s’étend sur 1500 ha sur les communes de Pessac, Talence, Gradignan et Bordeaux, concentre l’implantation d’entreprises issues notamment de filières d’excellence de la santé, l’optique-laser, les TIC et les matériaux innovants.
- La Rive Droite s’étend sur les communes de Cenon (PA Jean-Zay), Floirac (ZAC des Quais, Les Mondaults), Lormont (La Gardette), Artigues et Tresses (Parc Fénelon). Le tramway A dessert ce territoire ainsi que les échangeurs n°22 à 27 et n°1, 2 et 3 de la rocade Est.
Quels sont les prix au m² en location des bureaux à Bordeaux ?
En moyenne, les prix constatés pour une location de bureaux à Bordeaux sont (Source OIEB et A’Urba) :
Bureaux neufs à louer en centre-ville de Bordeaux : 196 € HT/HC/m²/an
Bureaux seconde main à louer en centre-ville de Bordeaux : 188 € HT/HC/m²/an
Bureaux neufs à louer en périphérie de Bordeaux : 155 € HT/HC/m²/an
Bureaux seconde main à louer en périphérie de Bordeaux : 127 € HT/HC/m²/an
Recherches Fréquentes
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