Bureaux Bordeaux 2000m²
Quai des Chartrons, au sein d'anciens chais réhabilités et actuellement occupés par une école, RCG vous propose à la location une surface d'environ 2000 m² répartis sur 2 niveaux. Division à l'étude par niveau.
Normes ERP 2 type R et N, grande cour commune.
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A LOUER - BUREAUX 549 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS
Au sein de la Galerie Tatry, immeuble phare du quartier des Chartrons situé à proximité immédiate du tram C desservant la Gare St Jean, RCG vous propose à la location :
- un plateau de bureaux atypique aménagé en open space de 329 m² au 1er étage. Ces bureaux sont livrés entièrement rénovés.
- une surface indépendante en rdc de 100 m² à usage de commerce ou de bureaux à rénover.
- une surface de 120 m² au 1er étage à louer conjointement ou indépendamment à usage d'habitation ou de bureaux à rénover.
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A LOUER - BUREAUX ESPRIT INDUSTRIEL 151 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
Face aux Bassins à Flot, à 200 m du Tram B arrêt "La Cité du Vin", au sein d'un immeuble esprit industriel, RCG vous propose à la location une surface de bureaux atypique de 151 m².
Bureaux climatisés. parking public en face.
Idéal architectes, agences de com, start'up,...
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A LOUER - IMMEUBLE EN COURS DE REHABILITATION DE 1 497 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS/BASSINS A FLOT
Entre les Chartrons et les Bassins à Flot, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface globale de 1 497 m² en R+4 qui bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète. Possibilité de division verticale en 2 îlots de 609 m² et 888 m².
Locaux classés ERP 5ème catégorie type W, avec un effectif public maximal de 138 personnes.
7 places de stationnement couvertes privatives et local vélos.
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A LOUER - BUREAUX 420 M² DIVISIBLES - BORDEAUX - GARE SAINT JEAN EURATLANTIQUE
A 500 m de la Gare Saint Jean, au sein d'un immeuble récent, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé en une dizaine de bureaux cloisonnés, agrémenté de 5 places de parking.
2 lots possibles :
260 m² + 3 parkings
160 m² + 2 parkings
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A LOUER - BUREAUX DE 400 M² - PLACE RAVEZIES AU PIED DU TRAM C
Situé Place Ravezies à Bordeaux, au pied du tramway, dans un immeuble sécurisé datant de 2004, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et rénovés de 400 m² .
Les parties communes vont être rénovées courant 2023 et sont aux normes PMR et ERP.
20 places de parking libres dont 1 PMR, réparties en 8 places obligatoires par niveau et de 3 à 6 en option (800 € HT/unité)
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A LOUER - BUREAUX DE 80M² AVEC VITRINE - BORDEAUX MERIADECK
A proximité du centre commercial Mériadeck et du Palais de Justice, RCG vous propose à la location une agréable surface de bureaux de 80m² en Rez-de-Chaussée avec vitrine.
Le local se compose d'un open space de 65m², un patio fermé et abrité de 15m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 15m².
Local lumineux, fibre, kitchenette, proximité transports et commodités
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A LOUER - BUREAUX DE 250 M² DIVISIBLES AVEC JARDIN - BORDEAUX SAINT SEURIN
Dans le quartier Saint Seurin de Bordeaux, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec espace extérieur et places de parking, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 250 m² divisible en 2 plateaux distincts de 130 m² et 120 m² avec entrées et aménagements indépendants.
Les bureaux sont actuellement cloisonnés mais de nombreuses autres possibilités d'aménagement sont envisageables grâce au caractère modulable des cloisons.
De larges baies vitrées offrent un accès direct sur un jardin verdoyant et apportent luminosité et confort aux locaux.
Baie de brassage, fibre optique, kitchenettes, 3 places de parking
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A LOUER - BUREAUX DE 75M² - BORDEAUX SAINT MICHEL
Au cœur du quartier St Michel, au pied de la basilique et à proximité de nombreux restaurants et commodités, RCG vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 75m² environ, au charme moderne et atypique.
Cour privative, salle de réunion, fibre.
Idéal startup ou agence de communication
Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.
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A LOUER - BUREAUX ERP DE 1 135 M² DIVISIBLES - BORDEAUX LAC
Au cœur du parc hôtelier de Bordeaux Lac, proche de la Cité des Congrès et du Parc des Expositions, RCG vous propose à la location une surface de 1 135 m² divisible en 2 lots au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux accessible par un patio intérieur paysagé, agrémentée de 39 places de parking.
Très bon état.
Possibilité de normes ERP / Locaux aménagés actuellement pour un centre de formation.
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A VENDRE/A LOUER - BUREAUX ERP DE 540 M² - BORDEAUX MERIADECK
Au sein d'un IGH au coeur de Mériadeck, à proximité de nombreux commerces et des transports en commun, RCG vous propose à la location ou à l'acquisition un plateau de bureaux modulable et lumineux de 540 m².
Travaux de rénovation à prévoir.
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A LOUER - BUREAUX AVEC TERRASSES 847 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BASTIDE
Au sein d'un ensemble immobilier de 8 190 m² situé à Bordeaux Bastide proche de la Place Stalingrad et des quais des Queyries, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés en open space, l'un de 383 m² avec deux grandes terrasses privatives vue Garonne qui sera entièrement rénové et l'autre de 463 m² divisibles avec accès à une belle terrasse commune.
11 places de parking incluses en sous-sol.
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Bureaux Bordeaux 522m²
Barrière du Médoc, au pied du tram et des commerces, RCG vous propose à la location 2 plateaux de bureaux climatisés et lumineux de 261 m² agrémentés de 11 places de parking. Division possible par demi-plateau, grande flexibilité d'aménagement.
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A LOUER - BUREAUX 329 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Au sein de la Galerie Tatry, immeuble phare du quartier des Chartrons situé à proximité immédiate du tram C desservant la Gare St Jean, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux atypique de 329 m² aménagé en open space . Ces bureaux très lumineux sont livrés entièrement rénovés.
Climatisation réversible, fibre optique, parking extérieur.
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A LOUER - BUREAUX DE 428 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT
A proximité immédiate de la Cité du Vin, au sein du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés dans un immeuble récent de bon standing d'une surface de 428 m² environ.
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BUREAUX 341 M² DIVISIBLES - PROCHE PARC DES EXPOSITIONS
A louer à Bordeaux Lac, au sein d'un immeuble de bureaux situé à toute proximité du tram et de la rocade, 2 plateaux de bureaux cloisonnés et climatisés.
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A LOUER BUREAUX 171 M² DIVISIBLES BORDEAUX LAC
A deux pas du tram C "Les Aubiers", RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux contiguës de 80 et 91 m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux. 4 emplacements de parking extérieurs.
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A LOUER - BUREAUX MEUBLÉS DE 70M² - BORDEAUX SAINT BRUNO- SAINT VICTOR
RCG vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 64m² au sein d'un immeuble neuf et sécurisé.
Elle se compose d' un open space avec cuisine équipée, 2 bureaux cloisonnés, une salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse de 26m².
Pour le confort des preneurs, les locaux seront loués meublés.
Immeuble aux belles prestations avec espaces communs et local vélo.
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A LOUER - BUREAUX RENOVES 220 M² - BORDEAUX SAINT SEURIN
Au coeur du quartier St Seurin, au sein d'un bel immeuble ancien, RCG vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovée de 220 m² répartie en deux espaces reliés par une terrasse. Locaux clefs en mains.
Possibilité de location meublée.
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A LOUER - BUREAUX DE 134 M² - BORDEAUX HYPER CENTRE VILLE
Au sein du Triangle d'or de Bordeaux, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 134m² environ.
Située au deuxième étage avec ascenseur cette surface offre la possibilité de disposer de quatre bureaux et d'une belle salle de réunion.
Beaux volumes, belle orientation, beaucoup de luminosité, excellente situation proche de toutes commodités.
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A LOUER - BUREAUX DE 100 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 30 M²- BORDEAUX BRAZZA
A Bordeaux Bastide, en Zone Franche Urbaine, à proximité de la rocade et du Pont Chaban-Delmas, RCG vous propose à la location une surface de bureaux :
100 m² composé d'un open space et d'un bureau, divisibles à partir de 30 m²
Locaux climatisés
Parking
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A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT RÉNOVÉ 358 M² DIVISIBLES - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
Triangle d'or au cœur du centre-ville de Bordeaux, RCG vous propose à la location un très bel immeuble indépendant en pierre d'environ 358 m² divisibles entièrement rénové développant 1 niveau de commerce au rez-de-chaussée et 4 niveaux de bureaux + cave.
Prestations clés en mains.
Parking public à proximité immédiate.
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A VENDRE - 3 LOTS DE BUREAUX DE 35 A 93 M² - BORDEAUX NORD/LAC
Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing situé à Bordeaux Lac, à proximité immédiate de la Rocade, nous vous proposons à la vente trois plateau de bureaux :
-rez-de-chaussée : 42,94 m² (carrez)
- 1er étage : 35,75 m² et 93,34 m² (carrez) en bon état.
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A LOUER - BUREAUX DE PRESTIGE RENOVES DE 516 M² ET BUREAUX EN ETAT D'USAGE DE 59 M² -BORDEAUX TRIANGLE D'OR
Triangle d'Or, adresse Prime Cours de l'Intendance, RCG vous propose à la location des bureaux de prestige rénovés de 516 m² très lumineux avec cachet et prestations anciennes et des bureaux en état d'usage de 59 m².
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A LOUER BUREAUX 292 M² DIVISIBLES BORDEAUX LAC
Au sein d'un parc tertiaire de petites et moyennes entreprises, secteur Bordeaux Lac accès direct rocade, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux :
- 202 m² au 1er étage. aménagée en un open space, une salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, 1 cuisine et un local serveur
- 90 m² au rdc
Parking extérieur.
Commerces et restauration à proximité immédiate.
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Bureaux Bordeaux 353.5m²
Quai des Chartrons, au sein d'un ancien chai réhabilité, RCG vous propose à la location une surface de plain-pied d'environ 353 m² à usage de bureaux / commerces.
Normes ERP 5.
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A LOUER - BUREAUX AVEC ACCES SUR RUE - 54 M² - BORDEAUX VICTOIRE
A proximité de la Place Amédée Larrieu, secteur Victoire, RCG vous propose à la location un local commercial de 54 m² rénové récemment et aménagé en bureaux.
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A LOUER - BUREAUX DE 70M² BORDEAUX CENTRE
Au cœur du centre ville de Bordeaux, à proximité du tram et du parking Jean Jaurès, RCG vous propose une surface de bureaux rénovés de 70m² au sein d'un bel immeuble ancien.
3 bureaux cloisonnés indépendants, parquet, cheminée, salle d'attente, kitchenette, salle d'eau.
Bail commercial ou professionnel.
A visiter sans plus tarder !
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A LOUER - BUREAUX A PARTAGER 20 POSTES DISPONIBLES DANS LOFT - BORDEAUX BASTIDE
Rive droite, à proximité immédiate du tram Galin, au sein d'un très beau loft et dans une ambiance chaleureuse, RCG vous propose à la location plusieurs postes de travail en coworking ou en bureaux fermés. Accès aux espaces communs : cuisine, terrasse avec piscine, canapés, douche, local vélos,... Loyer tout compris par poste de travail (ménage, internet, électricité,...)
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A LOUER - BUREAUX AMENAGES DE 70 M² - BORDEAUX MERIADECK
A proximité des Boulevards et de Meriadeck, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant sur 2 niveaux avec petite vitrine au rez-de-chaussée.
Bureaux rénovés et aménagés récemment, aucun travaux à prévoir.
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A LOUER - BUREAUX DE 392 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Entre la place Paul Doumer et le Jardin Public, RCG vous propose à la location un très bel immeuble ancien développant 392 m² sur 3 niveaux + sous-sol et combles aménagés, s'articulant autour d'une cour intérieure de 26 m².
Très belles prestations, aucun travaux à prévoir !
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A LOUER - BUREAUX DE 86 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BASTIDE
A louer bureaux de 86 m² divisibles en 4 lots de bureaux de 20 à 23 m² très lumineux dans un immeuble sous alarme situé dans un quartier en plein expansion proche du pont Chaban Delmas - Quai de Brazza.
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A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE 2 386 M² - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
OPPORTUNITE RARE TRIANGLE D'OR BORDEAUX
RCG vous propose à la location un immeuble indépendant aux prestations haut de gamme développant 2 386 m² sur 5 niveaux qui bénéficiera d'une rénovation complète.
Possibilité de normes ERP.
Parking public et tram à proximité immédiate.
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A LOUER - BUREAUX DE 75M² AVEC CAVE AMENAGEE - BORDEAUX CENTRE VILLE
Au centre-ville de Bordeaux proche Mériadeck, RCG vous propose à la location 115 m² de bureaux composés de 3 bureaux rénovées d'une surface de 75 m² ainsi qu'une cave aménagée de 40 m².
La location se fait meublée, uniquement le bureau de direction est conservé par le propriétaire.
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A LOUER - PLUSIEURS LOTS DE BUREAUX DE 14 A 25 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Au sein d'un immeuble neuf situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à proximité des transports en commun, RCG Bordeaux vous propose à la location plusieurs bureaux de différentes surfaces allant de 14 à 25 m².
Prestations :
. Accès Rooftop
. Accès PMR (ascenseur)
. Bureaux cloisonnés
. Salle de pause avec douche
. Cuisine
. Fibre optique
. Local vélo
Possibilité de louer une grande salle de réunion sur site (loyer en sus).
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A LOUER / A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 420 M² - BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS
En plein cœur de la cité bordelaise, sur les quais des Chartrons, RCG vous propose une surface de 320 m² au sol agrémentée de 100 m² en mezzanine.
Une surface totale de 420 m² sera donc disponible très prochainement pour tout type d'activité dans un lieu typiquement bordelais, vieilles pierres apparentes, arches et poutres sont en effet bien présentes !
Restaurant, boutique, ou encore métiers du service, une visite rapide s'impose !
Photos sur demande.
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A LOUER - BUREAUX INDIVIDUELS OU PARTAGES EN COWORKING - BORDEAUX QUARTIER BASSINS A FLOT
Quelques bureaux ou postes de travail disponibles sur ce superbe centre de coworking de bureaux situé aux Bassins à Flot, proche de la ligne de Tram B - Cité du Vin, des ligne de bus et de l'accès rocade.
Bureaux cloisonnés de 2 à 10 personnes et plateaux organisés en open-space disposant d'espaces fermés (salles de réunion et/ou bureaux de direction) - aménagement des noyaux des plateaux en phonebooth et box de travail - espace kitchenette à chaque étage et douches.
Au sein de cet espace, vous pourrez également développer des synergies avec les autres entreprises déjà présentes.
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A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX DE 950 M² - BORDEAUX CENTRE VILLE
Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland au sein d'un environnement très commerçant, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant ancien en pierres de taille, d'une surface totale de 950 m² environ répartie sur 5 étages.
Locaux lumineux proposant de belles prestations.
Une enveloppe travaux sera accordée au preneur pour rénover les locaux.
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A LOUER - BUREAUX INDEPENDANTS PLUG AND PLAY 240 M² - BORDEAUX MERIADECK
Au centre-ville de Bordeaux secteur Mériadeck, RCG vous propose à la location un superbe centre de coworking privatisé pour 40 postes de travail tous services intégrés, agrémenté d'une grande terrasse privative.
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A LOUER - BUREAUX 283 M² AVEC TERRASSE - BORDEAUX PROCHE GARE SAINT JEAN
A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, avec vue imprenable sur la Garonne, dans un immeuble classé avec ascenseur, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux de 283 m² aux prestations anciennes agrémenté d'une terrasse de 33 m².
Parking public au pied de l'immeuble. Accès rocade et tram immédiat.
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A LOUER - BUREAUX MEUBLES 310 M² - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
A proximité immédiate de la Place des Quinconces et à 2 pas du Triangle d'Or, au sein d'un très bel immeuble, RCG vous propose à la location une surface de bureaux plug and play d'environ 310 m² en rez-de-chaussée /sous-sol.
Beaucoup de cachet ! Idéal start'up
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Bureaux Bordeaux 1505m²
En hypercentre de Bordeaux à deux pas du Grand Théâtre et des Quinconces, RCG vous propose à la location au sein d'un bel immeuble ancien, un ensemble de bureaux du rdc au 4ème étage représentant un total de 1505 m² actuellement aménagé en salles de cours (cloisonnement amovible, grande flexibilité).
Normes ERP5
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A LOUER - BUREAUX INDIVIDUELS OU PARTAGES EN COWORKING - BORDEAUX QUARTIER EURATLANTIQUE
A louer, quelques bureaux ou postes de travail disponibles sur ce superbe espace de coworking situé au cœur du quartier EURATLANTIQUE, à 2 minutes de la gare
de BORDEAUX en tram.
Bureaux neufs équipés qui viennent d'être livrés et développés sur 3 étages avec de nombreux services collectifs
: cafétéria, accueil, salle de repos, salle de réunion, terrasse et tout cela au cœur d'un quartier d'affaire en plein essor.
Au sein de cet espace vous pourrez également développer des synergies avec les autres entreprises déjà présentes.
Local à vélos, parking pour VL équipé de bornes de recharges électriques
Gare SNCF à proximité, au pied des lignes de tram C et D.
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A LOUER - BUREAUX DE 150 M² - BORDEAUX BASTIDE
Secteur Bastide à proximité du quai de la Souys, nous vous proposons à la location au 1er étage, un plateau de bureaux neuf climatisé d'une surface d'environ 150 m².
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A LOUER - BUREAUX DE 1 672 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 306 M² - BORDEAUX RAVEZIES
Au sein du quartier d'Affaires de la place RAVEZIES, idéalement situé et bénéficiant d'une desserte exceptionnelle dans un immeuble récent, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés câblés et climatisés.
22 places de parking en sous-sol.
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A LOUER - BUREAUX DE 1 300 M² DIVISIBLES - ARTIGUES PRES BORDEAUX
A louer au sein d'une zone tertiaire proche Rocade (200 m) et à 750 m du Tram A, bureaux d'une surface totale de 1 300 m² en rdc et 1er étage divisible à partir de 400 m².
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A LOUER - BUREAUX DE 839 M² DIVISIBLES - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Au coeur du Quartier EURATLANTIQUE, bureaux à louer Quai de Paludate sur site clos et surveillé, à proximité de la Gare St Jean et à 600 m de l'arrêt de la ligne de tram C 'Belcier' , des axes autoroutiers A62/A63 et du futur Pont Simone Veil, proposant 3 lots de bureaux indépendants cloisonnés : un lot en R+2 d'une surface de 266 m² disponible et un lot en R+1 de 277 m² disponible pouvant être réunis pour une surface totale de 543 m² , et un lot indépendant en R+1 de 296 m² disponible. Bureaux lumineux et fonctionnels, récents, en parfait état, dans une petite structure paisible.
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Location de Bureaux à Bordeaux
Vous recherchez une location de bureaux à Bordeaux ? RCG Bordeaux, Expert en Immobilier d’Entreprise à Bordeaux, vous accompagne dans votre projet et vous propose les meilleures offres de bureaux à Bordeaux.
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À la recherche d’une location de bureaux à Bordeaux ? RCG Bordeaux est à votre disposition pour vous proposer la location, la vente ou l’acquisition, tant pour votre besoin que dans une optique d’investissement, d’un large choix de bureaux sur la métropole bordelaise comme dans toute la région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez nos offres de location de bureaux dans la capitale mondiale du vin.
Pourquoi louer des bureaux à Bordeaux ?
Une métropole où il fait bon vivre
Avec une population estimée à plus de 257 000 habitants, Bordeaux se positionne comme la neuvième ville la plus peuplée de France.
Le long du fleuve, les jardins publics suivent les courbes tracées par le passage de l’eau. Pour les férus d’histoire, impossible de rester de glace face à la cathédrale gothique de Saint-André, les immeubles datant du XVIIIe et XIXe siècles ou les innombrables musées de la ville. De l’avis général, Bordeaux est une ville où l’on prend plaisir à vivre. Les atouts de Bordeaux lui ont permis de trouver une place au patrimoine de l’UNESCO. La ville abrite plus de 350 édifices qui sont classés aux Monuments Historiques.
Disposant de cinq cinémas, d’un opéra national, d’un conservatoire, de douze musées et d’innombrables salles de café, Bordeaux vit aussi bien de jour comme de nuit. Le nombre de touristes qui visitent Bordeaux chaque année est estimé à près de 3 millions.
Extrêmement bien desservie par les transports en commun, Bordeaux dispose de 65 lignes de bus, d’une navette fluviale et de quatre lignes de tramway (lignes A ; B ; C et D). Depuis 2017 Bordeaux n’est qu’à deux heures en train de Paris.
Bien évidemment, cette description ne serait pas complète sans une évocation du vin. Chaque année, plus de 850 millions de bouteilles sont produites dans la région. Cultivées sur 123 000 hectares, les vignes bordelaises donnent naissance à environ 86 % de vin rouge. Bordeaux est considérée comme la capitale mondiale du Vin. La ville accueille les grands opérateurs mondiaux du secteur.
The place to be pour les entreprises novatrices
Sur le plan national, la métropole bordelaise est la première agglomération de France dans le secteur de l’informatique appliquée à la santé. Néanmoins, Bordeaux et sa métropole n’entendent pas s’arrêter en si bon chemin et ont fait des nouvelles technologies leur cheval de bataille. E-commerce, éducation virtuelle, jeux vidéo, réalité augmentée, … Les Bordelais misent sur le code binaire pour tirer leur épingle du jeu. Suite à l’installation de grands groupes tels que Cdiscount, CGI ou Atos, c’est la métropole tout entière qui vibre au rythme des 0 et des 1.
Pour les entreprises désireuses de voir leur activité décoller, c’est le moment ou jamais d’opter pour la location de bureaux à Bordeaux. Labellisée « Capitale French Tech », Bordeaux séduit. En effet, récemment, l’ancien centre de tri postal de Bègles a été métamorphosé en une Cité Numérique dernier cri et l’association French Tech Bordeaux, dont la mission est de développer la croissance des écosystèmes de startups et d’entreprises innovantes de Bordeaux et de la Région Nouvelle-Aquitaine, y a pris ses marques.
Conséquence du dynamisme économique de l’aire métropolitaine bordelaise, trouver des bureaux à Bordeaux requiert l’appui d’un professionnel de l’immobilier. Afin de les aider à trouver des bureaux bien situés à Bordeaux et dans sa métropole, RCG est au service des entrepreneurs.
Comment choisir le meilleur emplacement pour mes bureaux à Bordeaux ?
S’installer dans l’un des quartiers phares de Bordeaux
- C’est avec l’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux Euratlantique que s’ouvre ce chapitre. Présenté comme l’un des plans d’urbanisation les plus ambitieux de la décennie, Euratlantique transformera profondément 738 hectares répartis de part et d’autre de la Garonne, sur les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac. Longeant La Garonne, cette opération abritera des milliers de logements, de bureaux, de commerces et d’équipements publics. Pressentie pour être terminée en 2030, cette zone constituera à terme l’un des plus grands quartiers d’affaires de la métropole.
- Tout comme Euratlantique, Les Bassins à Flot situés, eux, au nord de Bordeaux, présentent un fort potentiel. S’étendant sur 162 hectares, le projet urbain prévoit une grande mixité immobilière, comprenant 70 000 m² dédiés aux commerces et au nautisme, 240 000 m² dévolus aux activités économiques et 5 400 logements.
- Pour certains, opter pour la location de bureaux à Bordeaux centre est une évidence. À l’ombre des constructions centenaires, vos bureaux bénéficieront de l’aura de ces monuments légendaires. De par leur position centrale, ils seront aisément accessibles. Par ailleurs, Bordeaux héberge des quartiers d’affaires tels que Mériadeck, les Chartrons, Ravezies ou sur la rive droite, Brazza et Bastide Niel
Le marché périphérique de la Métropole bordelaise
La métropole bordelaise compte de nombreuses zones tertiaires en périphérie de Bordeaux pour accueillir les entreprises et se subdivise en 4 secteurs :
- Le Nord englobe Le Lac de Bordeaux (Centre Hôtelier, Ginko) ainsi que Bruges (ZAC du Tasta, Technobruges, Campilleau) et Blanquefort. Cette zone est accessible par les échangeurs n°4 à n°7 de la rocade et est desservie par la ligne C du tramway.
- L’Ouest qui regroupe les villes de Mérignac (et ses nombreuses zones tertiaires telles que Cadera Nord et Sud, Kennedy, Innolin, Domaine de Pelus, Vert Castel, …) Le Haillan et Saint Médard en Jalles. Ce secteur est accessible par les sorties n°8 à n°12 de la rocade et est traversé par la ligne A du tramway qui desservira début 2023 l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. En outre, c’est sur ces 3 communes que l’on retrouve l’Opération d’Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc. Totalisant 3370 ha, l’OIM Bordeaux Aéroparc accueille des sociétés du secteur bancaire et des assurances, de l’industrie aéronautique-spatial-défense, du BTP, d’un écosystème PME-PMI et artisans…
- Le Sud/Sud-Ouest : Pessac (Europarc, Bersol, Bioparc, Cité de la Photonique), Gradignan (La Madeleine), Talence, Villenave d’Ornon (Madère), Bègles (Belcier, Euratlantique) Cette zone est accessible par les sorties n°13 à n°21 de la rocade et desservie en partie par les lignes B et C du tramway. L’OIM Bordeaux Inno Campus (BIC) qui s’étend sur 1500 ha sur les communes de Pessac, Talence, Gradignan et Bordeaux, concentre l’implantation d’entreprises issues notamment de filières d’excellence de la santé, l’optique-laser, les TIC et les matériaux innovants.
- La Rive Droite s’étend sur les communes de Cenon (PA Jean-Zay), Floirac (ZAC des Quais, Les Mondaults), Lormont (La Gardette), Artigues et Tresses (Parc Fénelon). Le tramway A dessert ce territoire ainsi que les échangeurs n°22 à 27 et n°1, 2 et 3 de la rocade Est.
Quels sont les prix au m² en location des bureaux à Bordeaux ?
En moyenne, les prix constatés pour une location de bureaux à Bordeaux sont (Source OIEB et A’Urba) :
Bureaux neufs à louer en centre-ville de Bordeaux : 196 € HT/HC/m²/an
Bureaux seconde main à louer en centre-ville de Bordeaux : 188 € HT/HC/m²/an
Bureaux neufs à louer en périphérie de Bordeaux : 155 € HT/HC/m²/an
Bureaux seconde main à louer en périphérie de Bordeaux : 127 € HT/HC/m²/an
Recherches Fréquentes
A propos
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