DISPONIBLE LE 12 mois après travaux
À vendre ou à louer
ENSEMBLE ERP NEUF 1026 M² - BORDEAUX BASTIDE
- Bureaux
-
Bordeaux 33100
-
1 026 m² divisibles à partir de 289 m²
-
Prix de vente : 4 000€ m²/HT
Loyer : 230€ m²/an/HT/HC -
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Référence de l’annonce - LP1374461
Description
A proximité de la place Stalingrad à Bordeaux Rive droite, RCG vous propose à la vente ou à la location un programme tertiaire en cours de réhabilitation par architectes développant deux bâtiments indépendants neufs à usage de bureaux de 738 m² et 289 m².
Espaces extérieurs et parking sécurisé.
Idéal siège social, coworking ou école.
Espaces extérieurs et parking sécurisé.
Idéal siège social, coworking ou école.
Prestations
Bien situé à proximité du Tramway ligne A et des commerces / services.
. Ensemble immobilier indépendant en cours de réhabilitation par architectes pouvant être classé ERP 5 ou 4 type W ou R
. Haute performance environnementale / performance bioclimatique
. Certifications possibles : HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good ou Excellent, ou label Effinergie+ / BEPOS
. Assiette foncière 662 m²
. Plateaux traversants pouvant être livrés bruts ou aménagés, clés en mains
. Ascenseur / normes PMR pour bât A
. Bâtiment A : patio végétalisé intérieur parcelle de 94 m²
. Bâtiment B : jardin planté de 92 m² et toiture photovoltaïque
. Façade préfabriquée béton
. Menuiseries aluminium
. Stores toiles extérieures sur façades sud
. Chauffage/climatisation : pompe à chaleur géothermique - VMC double flux
. Eclairage led, sol moquette, faux plafond
. Aménagements et surfaces évolutifs selon si 1 ou 2 occupants
. Local vélos
. 14 places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule dont 2 bornes de recharge électriques
. Haute performance environnementale / performance bioclimatique
. Certifications possibles : HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good ou Excellent, ou label Effinergie+ / BEPOS
. Assiette foncière 662 m²
. Plateaux traversants pouvant être livrés bruts ou aménagés, clés en mains
. Ascenseur / normes PMR pour bât A
. Bâtiment A : patio végétalisé intérieur parcelle de 94 m²
. Bâtiment B : jardin planté de 92 m² et toiture photovoltaïque
. Façade préfabriquée béton
. Menuiseries aluminium
. Stores toiles extérieures sur façades sud
. Chauffage/climatisation : pompe à chaleur géothermique - VMC double flux
. Eclairage led, sol moquette, faux plafond
. Aménagements et surfaces évolutifs selon si 1 ou 2 occupants
. Local vélos
. 14 places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule dont 2 bornes de recharge électriques
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
Attique
96m²
Bureaux
1
Rez-de-chaussée
180m²
Bureaux
1
1er étage
251m²
Bureaux
1
2ème étage
211m²
Bureaux
2
Rez-de-chaussée
167m²
Bureaux
2
1er étage
122m²
Bureaux
Conditions
Prix de vente : 4 000€ m²/HT
Loyer : 230€ m²/an/HT/HC
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Accès
Situation
BORDEAUX
Accès
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation
Prix de vente : De 1 733,16€ à 1 771,77€ m²/HT
Loyer : 140€ m²/an/HT/HC
Loyer : 140€ m²/an/HT/HC
A vendre a louer – derniers lots – bureaux 279 m² divisibles – tresses parc tertiaire fenelon
Tresses 33370
Surface
279 m² divisibles à partir de 138 m²
Loyer : 265€ m²/an/HT/HC
A vendre a louer – locaux erp 2350 m² – bordeaux chartrons
Bordeaux 33300
Surface
2 350 m² non divisibles
Prix de vente : 4 571,43€ m²/HT/HD
Loyer : 274€ m²/an/HT/HC
Loyer : 274€ m²/an/HT/HC
A louer – bureaux de 70 m² – bordeaux saint michel
Bordeaux 33000
Surface
70 m² non divisibles