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DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
À vendre ou à louer
LOCAUX COMMERCIAUX A AMENAGER DE 856 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS/BAF
  • Locaux commerciaux
  • Bordeaux 33300
  • 855 m² divisibles à partir de 303 m²
  • Prix de vente : 2 631,58€ m²/HT/HD
    Loyer : 180€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
    Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Référence de l’annonce - LP1103564
Demande d'informations
Description Prestations Lots Conditions Accès Diagnostics
Description
Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

SOUS OPTION
Prestations
. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
Rez-de-chaussée
303m²
Locaux Commerciaux
1
Rez-de-chaussée
553m²
Locaux Commerciaux
Conditions
Prix de vente : 2 631,58€ m²/HT/HD
Loyer : 180€ m²/an/HT/HC
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Accès
Situation
BORDEAUX
Accès
à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation

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