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DISPONIBLE LE Selon les lots
À louer
LOCAUX COMMERCIAUX A PARTIR DE 130 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
  • Locaux commerciaux
  • Bordeaux 33800
  • 5 126 m² divisibles à partir de 130 m²
  • Loyer : Nous contacter
  • Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Référence de l’annonce - LP1434513
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Description Prestations Lots Conditions Accès Diagnostics
Description
Au sein du nouveau quartier de l'Ars mêlant logements, bureaux et équipements publics, situé au pied du Pont Simone Veil, de l'accès rocade, des boulevards et à 15 min à pieds de la Gare St Jean via le Jardin de l'Ars, RCG vous propose à la location près de 9000 m² de cellules commerciales en accès piéton.
Environnement dynamique avec une zone de chalandise de 14000 habitants et 5000 salariés à moins de 10 min à pieds.
Axe routier stratégique avec 20.000 à 30.000 véhicules / jour.
Prestations
Signatures déjà réalisées : commerce alimentaire, salle de sport, pharmacie, coiffeur, restaurant italien . Ensemble immobilier neuf certifié Breeam very good
. Locaux livrés bruts de béton fluides en attente
. Réseau de chaleur urbain
. Extractions possibles selon les lots
. Parking public de 513 places en sous-sol
. Lot C1CA : divisions possibles en 2 cellules : 175 m² avec extraction et 142 m² - ou 242 m² avec extraction et 76 m²
. Lot C3A2 : distance inférieure à 100 m² de l’école primaire, impossibilité de vendre de l’alcool
. Lots C1G1 et C1G2 : actuellement regroupés en une grande cellule d’environ 290 m²
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
Rez-de-chaussée
288m²
Locaux Commerciaux
1
Rez-de-chaussée
427m²
Locaux Commerciaux
1
Rez-de-chaussée
151m²
Locaux Commerciaux
1
Rez-de-chaussée
160m²
Locaux Commerciaux
1
Rez-de-chaussée
130m²
Locaux Commerciaux
1
Rez-de-chaussée
242m²
Locaux Commerciaux
1
RDC+Etage
201m²
Locaux Commerciaux
2
Rez-de-chaussée
358m²
Locaux Commerciaux
2
Rez-de-chaussée
211m²
Locaux Commerciaux
2
Rez-de-chaussée
322m²
Locaux Commerciaux
2
Rez-de-chaussée
132m²
Locaux Commerciaux
2
Rez-de-chaussée
464m²
Locaux Commerciaux
2
Rez-de-chaussée
137m²
Locaux Commerciaux
2
Rez-de-chaussée
145m²
Locaux Commerciaux
2
RDC+Etage
671m²
Locaux Commerciaux
3
Rez-de-chaussée
393m²
Locaux Commerciaux
3
Rez-de-chaussée
329m²
Locaux Commerciaux
3
Rez-de-chaussée
202m²
Locaux Commerciaux
3
Rez-de-chaussée
163m²
Locaux Commerciaux
Conditions
Loyer : Nous contacter
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Accès
Situation
BORDEAUX
Accès
Quai de Brienne (Ligne 11)
BHNS ligne H (mise en circulation fin 2025)
Gare St Jean à 15 min à pieds via Jardin de l'Ars
Carle Vernet ou Gare St Jean (Ligne C, Ligne D)
Au pied du Pont Simone Veil reliant la rive droite
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation

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