DISPONIBLE LE 12 mois après début des travaux
À vendre ou à louer
IMMEUBLES INDEPENDANTS ERP 3 ET 4 de 1908 M² et 905 M² - BASSINS A FLOT
- Bureaux
-
Bordeaux 33300
-
2 813 m² divisibles à partir de 905 m²
-
Loyer : 245€ m²/an/HT/HC
-
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Référence de l’annonce - LP1303200
Description
Au sein du quartier des Bassins à Flot, au pied d'une nouvelle place arborée, RCG vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier en cours de réhabilitation et surélévation idéalement adapté pour des écoles :
2 immeubles indépendants classés ERP 3 et 4 type R ou W, bénéficiant d'espaces extérieurs arborés (patios, terrasse, jardins suspendus) et de 7 parkings sécurisés, grand parking vélos et scooters en rez-de-chaussée.
Plateaux livrés bruts réseaux en attente, 12 mois après début des travaux.
2 immeubles indépendants classés ERP 3 et 4 type R ou W, bénéficiant d'espaces extérieurs arborés (patios, terrasse, jardins suspendus) et de 7 parkings sécurisés, grand parking vélos et scooters en rez-de-chaussée.
Plateaux livrés bruts réseaux en attente, 12 mois après début des travaux.
Prestations
LA BERGERIE:
. Classification ERP 3 Type R
. Effectif max 649 personnes
. Jardin suspendu aménagé au R+3 168 m²
. 2 patios aménagés et arborés au RDC 87 m²
. Local vélos/scooters 84 m²
LE BOURBON:
. Classification ERP 4 Type R et/ou W effectif max 199 personnes
. Terrasse / jardin planté au R+1 135 m²
. Local vélo 81 m² / scooters 13 m²
. 7 parkings en RDC
. Environnement éco responsable : isolation thermique de pointe et système de récupération d'eau de pluie
. Aménagement des parties communes (hall d’entrée, accueil, couloir) : entièrement finalisées et décorées
. Ascenseurs
. Les plateaux sont livrés bruts prêts à aménager avec doublage des murs périphériques, peinture et réseaux en attente. Cloisonnement, revêtement de sol et faux plafond à la charge du preneur.
. Pondération de 30% des surfaces terrasses et 50% surface parking vélos et scooters
. Classification ERP 3 Type R
. Effectif max 649 personnes
. Jardin suspendu aménagé au R+3 168 m²
. 2 patios aménagés et arborés au RDC 87 m²
. Local vélos/scooters 84 m²
LE BOURBON:
. Classification ERP 4 Type R et/ou W effectif max 199 personnes
. Terrasse / jardin planté au R+1 135 m²
. Local vélo 81 m² / scooters 13 m²
. 7 parkings en RDC
. Environnement éco responsable : isolation thermique de pointe et système de récupération d'eau de pluie
. Aménagement des parties communes (hall d’entrée, accueil, couloir) : entièrement finalisées et décorées
. Ascenseurs
. Les plateaux sont livrés bruts prêts à aménager avec doublage des murs périphériques, peinture et réseaux en attente. Cloisonnement, revêtement de sol et faux plafond à la charge du preneur.
. Pondération de 30% des surfaces terrasses et 50% surface parking vélos et scooters
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
RDC+Etage
905m²
Bureaux
2
RDC+Etage
1908m²
Bureaux
Conditions
Loyer : 245€ m²/an/HT/HC
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Accès
Situation
BORDEAUX
Accès
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation
Prix de vente : De 1 733,16€ à 1 771,77€ m²/HT
Loyer : 140€ m²/an/HT/HC
Loyer : 140€ m²/an/HT/HC
A vendre a louer – derniers lots – bureaux 279 m² divisibles – tresses parc tertiaire fenelon
Tresses 33370
Surface
279 m² divisibles à partir de 138 m²
Loyer : 265€ m²/an/HT/HC
A vendre a louer – locaux erp 2350 m² – bordeaux chartrons
Bordeaux 33300
Surface
2 350 m² non divisibles
Prix de vente : 4 000€ m²/HT
Loyer : 230€ m²/an/HT/HC
Loyer : 230€ m²/an/HT/HC
A vendre a louer – ensemble erp neuf 1026 m² – bordeaux bastide
Bordeaux 33100
Surface
1 026 m² divisibles à partir de 289 m²