À LOUER
BUREAUX 4 831 M² DIVISIBLES DES 322 M² - BORDEAUX BELVEDERE
LP886386
- Bureaux
- Bordeaux 33100
- 4 831 m² divisibles à partir de 322 m²
- Loyer : 195€ m²/an/HT/HC
- Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Disponibilité : Immédiate
Description
Secteur Euratlantique sur les Quais de Bordeaux Rive droite, au sein de l'opération BELVEDERE, RCG vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf "ARK" en R+7 labellisé BREEAM Very Good - HQE - BEPOS Effinergie doté d'une architecture de grande qualité, développant une surface totale de 5 153 m² divisibles à partir de 322 m².
ERP 5ème catégorie, divisibilité possible (2 lots par niveau), faux plancher technique, espaces extérieurs, parking.
. BREEAM very Good (millésime 2016) / HQE Millésime 2015 construction neuve excellent
. Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013
. Divisibilité (2 lots par niveau)
. Sol moquette
. Faux plancher technique - faux plafonds
. Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
. Locaux ERP 5ème catégorie type W
. Locaux vélos
. Coeur d'ilôt végétalisé - larges espaces extérieurs
. Parking en sous-sol :
EB4C : 37 places (1 350 € HT/Unité/an)
EB4B : 44 places (1 200 €HT/Unité/an)
soit 1/63 m²
Situation et Accès
Situation
BORDEAUX
Accès
A proximité de la ligne A - station "Stalingrad"
Accès immédiat au Pont St Jean - à la Rocade - Gare Bordeaux St Jean
A proximité des lignes n°10/27/28/38/45- ligne BHNS accès direct depuis la Gare St Jean
Surfaces
Diagnostics énergétiques
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A propos
RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.
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107 cours Balguerie Stuttenberg
33300 BORDEAUX
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