À VENDRE OU À LOUER
ENSEMBLE ERP NEUF 1026 M² - BORDEAUX BASTIDE
LP1374461
- Bureaux
- Bordeaux 33100
- 1 026 m² divisibles à partir de 289 m²
- Prix de vente : 4 000€ m²/HTLoyer : 230€ m²/an/HT/HC
- Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurHonoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
- Disponibilité : 12 mois après travaux
Description
A proximité de la place Stalingrad à Bordeaux Rive droite, RCG vous propose à la vente ou à la location un programme tertiaire en cours de réhabilitation par architectes développant deux bâtiments indépendants neufs à usage de bureaux de 738 m² et 289 m².
Espaces extérieurs et parking sécurisé.
Idéal siège social, coworking ou école.
. Haute performance environnementale / performance bioclimatique
. Certifications possibles : HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good ou Excellent, ou label Effinergie+ / BEPOS
. Assiette foncière 662 m²
. Plateaux traversants pouvant être livrés bruts ou aménagés, clés en mains
. Ascenseur / normes PMR pour bât A
. Bâtiment A : patio végétalisé intérieur parcelle de 94 m²
. Bâtiment B : jardin planté de 92 m² et toiture photovoltaïque
. Façade préfabriquée béton
. Menuiseries aluminium
. Stores toiles extérieures sur façades sud
. Chauffage/climatisation : pompe à chaleur géothermique - VMC double flux
. Eclairage led, sol moquette, faux plafond
. Aménagements et surfaces évolutifs selon si 1 ou 2 occupants
. Local vélos
. 14 places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule dont 2 bornes de recharge électriques
Situation et Accès
Situation
BORDEAUX
Accès
Collège L. Lenoir (Ligne 16, Ligne 45, Ligne 80)
Jardin Botanique ou Stalingrad (Ligne A)
Surfaces
Diagnostics énergétiques
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A propos
RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement…
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