DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
À louer
- Bureaux
-
Merignac 33700
-
1 489 m² non divisibles
-
Loyer : 141€ m²/an/HT/HC
-
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Référence de l’annonce - LP1116175
Description
Au cœur de l'Europôle Santé , dans l'immeuble neuf Le First, RCG vous propose à la location des bureaux de 1 500 m² environ divisibles dès 500 m².
Parking sécurisé.
Parking sécurisé.
Prestations
- Immeuble neuf RT 2012 aux normes ERP 4ème catégorie de type W et M (pouvant accueillir des activités liées à la santé ou des bureaux)
- Structure poteaux-poutres béton armé
- 2 ascenseurs PMR
- Sanitaires communs et privatifs (PMR) à chaque étage
- Climatisation réversible en faux plafond de type 3 tubes
- Faux plafond acoustique (40 mm)
- Eclairage led
- Plinthes techniques pré-équipées 3 PC + 2RJ45 / poste de travail
- Fibre optique
- Système CVC associé à une VMC double flux (centrale CTA en toiture)
- Plateaux livrés en open space
- Sol PVC en lés (U4P3 E3C2)
- Contrôle d’accès par vidéophonie-alarme intrusion
- Terrasse privative R+1 avec étanchéité isolée sur béton et dalles béton sur plots
- Terrasse en R+3 en structure métal et caillebotis acier galvanisé
- Parking de 49 places couvertes et 73 places aériennes + 4 places PMR => Ratio 1 place / 29 m2
- Abri 2 roues couvert
- Structure poteaux-poutres béton armé
- 2 ascenseurs PMR
- Sanitaires communs et privatifs (PMR) à chaque étage
- Climatisation réversible en faux plafond de type 3 tubes
- Faux plafond acoustique (40 mm)
- Eclairage led
- Plinthes techniques pré-équipées 3 PC + 2RJ45 / poste de travail
- Fibre optique
- Système CVC associé à une VMC double flux (centrale CTA en toiture)
- Plateaux livrés en open space
- Sol PVC en lés (U4P3 E3C2)
- Contrôle d’accès par vidéophonie-alarme intrusion
- Terrasse privative R+1 avec étanchéité isolée sur béton et dalles béton sur plots
- Terrasse en R+3 en structure métal et caillebotis acier galvanisé
- Parking de 49 places couvertes et 73 places aériennes + 4 places PMR => Ratio 1 place / 29 m2
- Abri 2 roues couvert
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
2ème étage
497m²
Bureaux
1
3ème étage
497m²
Bureaux
1
3ème étage
497m²
Bureaux
Conditions
Loyer : 141€ m²/an/HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Accès
Situation
OUEST
Accès
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation
Loyer : 115€ m²/an/HT/HC
A louer – bureaux amenages 311 m² – canejan
Canejan 33610
Surface
311 m² non divisibles
Loyer : 280€ m²/an/HT/HC
A louer – bureaux 60 m² – barriere du medoc
Bordeaux 33000
Surface
60 m² non divisibles
Loyer : 302,72€ m²/an/HC
A louer – bureaux 198 m² – bordeaux triangle d’or
Bordeaux 33000
Surface
198 m² non divisibles