À louer
IMMEUBLE INDEPENDANT DE 500 M² - NANSOUTY
- Bureaux
-
Bordeaux 33800
-
509 m² divisibles à partir de 123 m²
-
Loyer : 260€ m²/an/HT/HC
-
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Référence de l’annonce - LP1380343
Description
A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, à la jonction entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant développant 500 m² de bureaux en R+3, divisibles dès 120 m².
- Le Rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin.
- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards
- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²
Possibilité de louer des parkings à proximité
- Le Rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin.
- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards
- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²
Possibilité de louer des parkings à proximité
Prestations
Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean.
Bus Express (Ligne H). . Immeuble indépendant
. Livré neuf
. Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
. Accès sécurisé par digicode et visiophone
. Entrée commune avec ascenseur
. Open spaces
. Attentes pour cuisines
. Sanitaires PMR
. Murs intérieurs doublés et peints
. Parquet stratifié
. Climatisation réversible type 2 tubes gainable
. Goulottes périphériques : courant fort
. Dalles de faux plafond
. Eclairage led
. Espaces extérieurs (Jardin , loggia, terrasses)
. Rack à velos
. Garages
Lot du RDC:
. ERP catégorie 5
. Accessible par entrée indépendante
. Grandes baies vitrées
. Eclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10m)
. Sanitaires privatifs
Bus Express (Ligne H). . Immeuble indépendant
. Livré neuf
. Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
. Accès sécurisé par digicode et visiophone
. Entrée commune avec ascenseur
. Open spaces
. Attentes pour cuisines
. Sanitaires PMR
. Murs intérieurs doublés et peints
. Parquet stratifié
. Climatisation réversible type 2 tubes gainable
. Goulottes périphériques : courant fort
. Dalles de faux plafond
. Eclairage led
. Espaces extérieurs (Jardin , loggia, terrasses)
. Rack à velos
. Garages
Lot du RDC:
. ERP catégorie 5
. Accessible par entrée indépendante
. Grandes baies vitrées
. Eclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10m)
. Sanitaires privatifs
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
Rez-de-chaussée
188m²
Bureaux
1
1er étage
198m²
Bureaux
1
2ème étage
123m²
Bureaux
Conditions
Loyer : 260€ m²/an/HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Accès
Situation
BORDEAUX
Accès
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation
Loyer : 115€ m²/an/HT/HC
A louer – bureaux amenages 311 m² – canejan
Canejan 33610
Surface
311 m² non divisibles
Loyer : 280€ m²/an/HT/HC
A louer – bureaux 60 m² – barriere du medoc
Bordeaux 33000
Surface
60 m² non divisibles
Loyer : 302,72€ m²/an/HC
A louer – bureaux 198 m² – bordeaux triangle d’or
Bordeaux 33000
Surface
198 m² non divisibles