À LOUER

BUREAUX 4 100 M² DIVISIBLES DES 88 M² - BORDEAUX BELVEDERE

LP886386

  • Bureaux
  • Bordeaux 33100
  • 4 100 m² divisibles à partir de 88 m²
  • Loyer : De 195€ à 210€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
  • Disponibilité : Immédiate

Description

Secteur Euratlantique sur les Quais de Bordeaux Rive droite, au sein de l'opération BELVEDERE, RCG vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf "ARK" en R+7 labellisé BREEAM Very Good - HQE - BEPOS Effinergie doté d'une architecture de grande qualité, développant une surface totale de 5 153 m² divisibles à partir de 88 m².

ERP 5ème catégorie type W, divisibilité possible (2 lots par niveau), faux plancher technique, espaces extérieurs, parking.

. Immeuble neuf
. BREEAM very Good (millésime 2016) / HQE Millésime 2015 construction neuve excellent
. Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013
. Divisibilité (2 lots par niveau)
. Sol moquette
. Faux plancher technique - faux plafonds
. Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
. Locaux ERP 5ème catégorie type W
. Locaux vélos
. Coeur d'ilôt végétalisé - larges espaces extérieurs
. Parking en sous-sol :
EB4C (Ark) : 31 places dont 1 PMR (1 350 € HT/Unité/an)
EB4B : 37 places (1 200 €HT/Unité/an)
soit 1/63 m²

Situation et Accès

Situation

BORDEAUX

Accès

  • A proximité de la ligne A - station "Stalingrad"
  • Accès immédiat au Pont St Jean - à la Rocade - Gare Bordeaux St Jean
  • A proximité des lignes n°10/27/28/38/45
  • ligne BHNS accès direct depuis la Gare St Jean

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : Mezzanine
Surface : 283 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : Mezzanine
Surface : 136 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 88 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 1er étage
Surface : 327 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 1er étage
Surface : 347 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 2ème étage
Surface : 321 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 2ème étage
Surface : 349 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 4ème étage
Surface : 91 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 4ème étage
Surface : 354 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 5ème étage
Surface : 308 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 5ème étage
Surface : 357 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 6ème étage
Surface : 318 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 6ème étage
Surface : 253 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 7ème étage
Surface : 316 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : 7ème étage
Surface : 252 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : Immédiate

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement…

RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

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