À VENDRE OU À LOUER

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 733 M² EN ZONE D'ACTIVITÉS - CANÉJAN

LP886358

  • Locaux d'activité
  • Canejan 33610
  • 733 m² non divisibles
  • Prix de vente : 2 000 000€ net vendeur HDLoyer : 150 000€ HT/HC/an
  • Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurHonoraires location : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : Immédiate

Description

A proximité de la rocade et des autoroutes, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de 733 m² en R+1 en très bon état situé sur la zone d'Actipolis à Canéjan.

Bureaux câblés et climatisés d'une surface de 257 m² réparties sur deux niveaux.
Sol carrelage, cloisonnement modulable semi-vitré et vitré toute hauteur, placards intégrés, faux-plafond acoustique, 2 salles de réunion, 5 bureaux, accueil, vestiaires, sanitaires à chaque niveau.
Terrasse au 1er étage.

Au rez-de-chaussée, entrepôt de 296 m² avec une porte sectionnelle 3x4 m et d'une mezzanine de 180 m². Hauteur 7.80 m. Atelier équipé de climatisation réversible. Sol béton quartz avec minimum 1T/m² de résistance au sol.

Parking sur site de 8/9 véhicules.

. Bardage en bois + baies vitrées en bon état (rénové N-1)
. Ossature métallique
. 1 porte sectionnelle 3 x 4m
. Sol béton quartz avec minimum 1T/m² de résistance au sol
. Hauteur sous plafond entrepôt : 7.80 m
. Hauteur sous plafond mezzanine : 4.70 m (faîtage)
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Cuisine aménagée
. Salle de réunion
. Archives
. Sanitaires H/F sur les deux niveaux
. Armoires encastrées
. Site sécurisé : interphone, contrôle d'accès par badge, alarme et caméras de surveillance
. Cloisons semi vitrées et toute hauteur
. Accès PMR
. 8/9 places de parking

Situation et Accès

Situation

SUD

Accès

  • À proximité immédiate de l'A63
  • À proximité de la rocade, sorties n°15 et n°16
  • À proximité de l'A10 et de l'A62

A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

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