LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER / À VENDRE 733 M² EN ZONE D'ACTIVITÉS DE CANÉJAN

Ref : LP886358

Canejan 33610

733 m² non divisibles

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Description


A proximité de la rocade et des autoroutes, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de 733 m² en R+1 en très bon état situé sur la zone d'Actipolis à Canéjan.

Bureaux câblés et climatisés d'une surface de 257 m² réparties sur deux niveaux.
Sol carrelage, cloisonnement modulable semi-vitré et vitré toute hauteur, placards intégrés, faux-plafond acoustique, 2 salles de réunion, 5 bureaux, accueil, vestiaires, sanitaires à chaque niveau.
Terrasse au 1er étage.

Au rez-de-chaussée, entrepôt de 296 m² avec une porte sectionnelle 3x4 m et d'une mezzanine de 180 m². Hauteur 7.80 m. Atelier équipé de climatisation réversible. Sol béton quartz avec minimum 1T/m² de résistance au sol.

Parking sur site de 8/9 véhicules.

. Bardage en bois + baies vitrées en bon état (rénové N-1)
. Ossature métallique
. 1 porte sectionnelle 3 x 4m
. Sol béton quartz avec minimum 1T/m² de résistance au sol
. Hauteur sous plafond entrepôt : 7.80 m
. Hauteur sous plafond mezzanine : 4.70 m (faîtage)
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Cuisine aménagée
. Salle de réunion
. Archives
. Sanitaires H/F sur les deux niveaux
. Armoires encastrées
. Site sécurisé : interphone, contrôle d'accès par badge, alarme et caméras de surveillance
. Cloisons semi vitrées et toute hauteur
. Accès PMR
. 8/9 places de parking

Disponibilité

Février 2022

Honoraires

Vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Locatiobn : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Situation et Accès

Situation

SUD

Accès

A proximité immédiate de l'A63 et de la Rocade sortie 15/16 et proche de l'A10 et A62

Surfaces

Bat. Etage Surface Nature Disponibilité
1 Nous contacter 733 m² Activités Février 2022

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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