Description

Au sein de la zone tertiaire Cadera à Mérignac, RCG vous propose l'immeuble de bureaux "Cadera T" en cours de réhabilitation, d'une surface totale de 615 m² en R+1.

Division possible au 1er étage jusqu'à 4 lots (66 m²)

La livraison est prévue pour le T3 2026.

Aménagements sur mesure possibles, selon les besoins : distribution courant fort et courant faible, cloisonnement, kitchenette, mobilier…(prestations réalisées par le bailleur, sur demande et à la charge du preneur).

Environnement paysagé de qualité, avec des
espaces verts et zones arborées tout autour du
bâtiment. A proximité immédiate de la rocade sorties 11/11a, de la ligne de tram A et de la ligne de bus 26 arrêt "Cadera-Issartier".

. Bâtiment en Code du travail
. Rez-de-chaussée livré plateau
promoteur et 1er étage livré aménagé
. Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l’étage en jusqu’à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d’aménagement
. Bâtiment réhabilité à haute performance
énergétique équipé d’une climatisation
réversible
. Ventilation double flux
. Faux plafonds acoustiques intégrant un
éclairage LED
. Revêtement de sol en moquette
. Peinture neuve des murs périphériques
. Menuiseries extérieures en aluminium avec
isolation renforcée
. Places de stationnement avec bornes électriques
. Local vélo intérieur avec prises de recharge