Description

A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, à la jonction entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant développant 500 m² de bureaux en R+3, divisibles dès 120 m².

- Le Rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin.

- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards

- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²

Possibilité de louer des parkings à proximité

Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean.
Bus Express (Ligne H).

. Immeuble indépendant
. Livré neuf
. Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
. Accès sécurisé par digicode et visiophone
. Entrée commune avec ascenseur
. Open spaces
. Attentes pour cuisines
. Sanitaires PMR
. Murs intérieurs doublés et peints
. Parquet stratifié
. Climatisation réversible type 2 tubes gainable
. Goulottes périphériques : courant fort
. Dalles de faux plafond
. Eclairage led
. Espaces extérieurs (Jardin , loggia, terrasses)
. Rack à velos
. Garages

Lot du RDC:
. ERP catégorie 5
. Accessible par entrée indépendante
. Grandes baies vitrées
. Eclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10m)
. Sanitaires privatifs