À LOUER

LOCAL D'ACTIVITES 22 000 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 2 000 M² - ANGOULÊME PROCHE N10

LP1227379

  • Entrepôts
  • Angouleme 16000
  • 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m²
  • Loyer : 39€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : Après accord

Description

A proximité de la N10 à Angoulême, au sein de la Zone Industrielle de Rabion, RCG vous propose à la location 4 bâtiments d'entrepôts de 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m².

3000 m² de bureaux.

Hauteur libre sous poutre : 6,25 m, 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles, nombreux ponts roulants.

380 places de parking VL et 5 places PL.

. Hauteur libre sous poutre : 6,25 m
• 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles
. Nombreux ponts roulants
• Structure : Béton
. Puissance sur site: 2 430 kVA
• Poste source 100 MW (85MW disponibles) à 20m du site
Puissance électrique :
• Un poste HT central de livraison EDF avec transfo 800KVA alimentant en
400V la moitié Sud du site
• Un poste HT Nord avec 2 transfos 630KVA : moitié Nord du site
• Un poste HT Sud 2 avec 1 transfo 400 KVA : bâtiment Sud
Groupe électrogène :
• Puissance 1MW permettant l’effacement partiel ou total du site /
réseau EDF
Production air comprimé :
• 2 compresseurs de 130 et 160 KW assurant une pression de 6 bars dans
le réseau général du site, y compris Sud 2
• Sécheur d’air récent
Chauffage :
• Bureaux et sous-sol Sud : 2 chaudières 650 KW (1 service / 1
secours) + 1 pompe à chaleur froid
• Ateliers : aérothermes gaz de ville – moitié Sud + bâtiment Sud 2
dotés de déstratificteurs
• Magasins : radiants ou générateurs air chaud
Eclairage :
• Une grande partie du site est dotée d’éclairages Led dernière
génération (mise en veille auto et éclairage secours intégré
. 380 places de parking VL
. 5 places PL

Situation et Accès

Situation

Nous contacter

Accès

  • N10 (Bordeaux, Poitiers) : 1,3km D 1000 : 250m
  • A 5 min de la Gare d'Angoulême
  • A 15 min de l'aéroport de Angoulême-Cognac

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 8000 m²
Nature : Entrepôts
Disponibilité : Après accord
Bat : 2
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 8000 m²
Nature : Entrepôts
Disponibilité : Après accord
Bat : 3
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 2000 m²
Nature : Entrepôts
Disponibilité : Après accord
Bat : 4
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 4000 m²
Nature : Entrepôts
Disponibilité : Après accord

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement…

RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

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