À LOUER

LOCAL D'ACTIVITES 22 000 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 2 000 M² - ANGOULÊME PROCHE N10

LP1227379

  • Entrepôts
  • Angouleme 16000
  • 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m²
  • Loyer : 39€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : Après accord

Description

A proximité de la N10 à Angoulême, au sein de la Zone Industrielle de Rabion, RCG vous propose à la location 4 bâtiments d'entrepôts de 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m².

3000 m² de bureaux.

Hauteur libre sous poutre : 6,25 m, 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles, nombreux ponts roulants.

380 places de parking VL et 5 places PL.

. Hauteur libre sous poutre : 6,25 m
• 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles
. Nombreux ponts roulants
• Structure : Béton
. Puissance sur site: 2 430 kVA
• Poste source 100 MW (85MW disponibles) à 20m du site
Puissance électrique :
• Un poste HT central de livraison EDF avec transfo 800KVA alimentant en
400V la moitié Sud du site
• Un poste HT Nord avec 2 transfos 630KVA : moitié Nord du site
• Un poste HT Sud 2 avec 1 transfo 400 KVA : bâtiment Sud
Groupe électrogène :
• Puissance 1MW permettant l’effacement partiel ou total du site /
réseau EDF
Production air comprimé :
• 2 compresseurs de 130 et 160 KW assurant une pression de 6 bars dans
le réseau général du site, y compris Sud 2
• Sécheur d’air récent
Chauffage :
• Bureaux et sous-sol Sud : 2 chaudières 650 KW (1 service / 1
secours) + 1 pompe à chaleur froid
• Ateliers : aérothermes gaz de ville – moitié Sud + bâtiment Sud 2
dotés de déstratificteurs
• Magasins : radiants ou générateurs air chaud
Eclairage :
• Une grande partie du site est dotée d’éclairages Led dernière
génération (mise en veille auto et éclairage secours intégré
. 380 places de parking VL
. 5 places PL

Situation et Accès

Situation

Nous contacter

Accès

  • N10 (Bordeaux, Poitiers) : 1,3km D 1000 : 250m
  • A 5 min de la Gare d'Angoulême
  • A 15 min de l'aéroport de Angoulême-Cognac

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 8000 m²
Nature : Entrepôts
Disponibilité : Après accord
Bat : 2
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 8000 m²
Nature : Entrepôts
Disponibilité : Après accord
Bat : 3
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 2000 m²
Nature : Entrepôts
Disponibilité : Après accord
Bat : 4
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 4000 m²
Nature : Entrepôts
Disponibilité : Après accord

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

Nos annonces similaires

A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

RCG Bordeaux
107 cours Balguerie Stuttenberg
33300 BORDEAUX

05 56 79 00 00
bordeaux@rcgfrance.com

Suivez-nous

RCG Bordeaux © Copyright 2022 filiale du Groupe Andrieu | Mentions légales | Politique de confidentialité | Honoraires