À VENDRE

IMMEUBLE INDEPENDANT NEUF AVEC TERRASSES 1925 M² - BORDEAUX CHARTRONS

LP1223783

  • Bureaux
  • Bordeaux 33300
  • 1 925 m² non divisibles
  • Prix de vente : 5 558,44€ m²/HT
  • Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
  • Disponibilité : 2S 2025

Description

Au coeur des Chartrons, RCG vous propose à la vente un immeuble indépendant entièrement réhabilité et surélevé qui développera 1925 m² sur deux niveaux. Il sera agrémenté de deux belles terrasses et de 20 emplacements de parking couverts.
Cet immeuble sera labellisé et classé ERP 5 type W.

. Immeuble en R+2 avec surélévation partielle ossature bois et charpente bois
. PC obtenu le 22/03/2023
. Ascenseur - normes PMR
. Contrôle d'accès
. Immeuble classé ERP 5 type W
. Capacitaire : 220 pers max
. Label : BREEAM VERY GOOD RT 2012 Bâtiment Frugal
. Patios et terrasses végétalisés 274 9 m²
- 4 terrasses totalisant 118,9 m² au R+ 1
- 2 terrasses totalisant 156 m² au R+ 2
. Faux plancher technique
. Faux plafond performances acoustiques de classe A conforme à la certification BREEAM
. Sol moquette
.Doubles vitrages et stores intérieurs
. Climatisation réversible
. CTA de type double flux - désenfumage naturel
. Eclairage led
. Panneaux photovoltaïques en toiture pour alimenter l’ECS
. 20 parkings au rdc / Local vélos 62 m²

Situation et Accès

Situation

BORDEAUX

Accès

  • Tram B "Cours du Médoc" à 200 m
  • Bus 4/11/45
  • Rocade sortie n°4 à 10 min
  • Gare St Jean à 30 min en tram

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : 1er étage
Surface : 1157 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2S 2025
Bat : 1
Etage : 2ème étage
Surface : 768 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2S 2025

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

Nos annonces similaires

A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement…

RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

Contact

RCG Bordeaux
107 cours Balguerie Stuttenberg
33300 BORDEAUX

05 56 79 00 00

bordeaux@rcgfrance.com

RCG Bordeaux © Copyright 2022 filiale du Groupe Andrieu | Mentions légales | Politique de confidentialité | Honoraires