À LOUER

LOCAUX COMMERCIAUX A AMENAGER DE 856 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS/BAF

LP1103564

  • Locaux commerciaux
  • Bordeaux 33300
  • 855 m² divisibles à partir de 303 m²
  • Loyer : 270€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : Immédiate

Description

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP

Situation et Accès

Situation

BORDEAUX + NORD

Accès

  • à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
  • à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
  • à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
  • à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
  • à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
  • à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 303 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 553 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : Immédiate

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

RCG Bordeaux
107 cours Balguerie Stuttenberg
33300 BORDEAUX

05 56 79 00 00
bordeaux@rcgfrance.com

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