À VENDRE OU À LOUER

LOCAUX COMMERCIAUX A AMENAGER DE 856 M² DIVISIBLES - BORDEAUX CHARTRONS/BAF

LP1103564

  • Locaux commerciaux
  • Bordeaux 33300
  • 855 m² divisibles à partir de 303 m²
  • Prix de vente : 2 500 000€ HD NET VENDEURLoyer : 250€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurHonoraires location : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : Immédiate

Description

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP

Situation et Accès

Situation

BORDEAUX + NORD

Accès

  • à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
  • à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
  • à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
  • à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
  • à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
  • à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 303 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 553 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : Immédiate

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

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