À VENDRE OU À LOUER
BUREAUX NEUFS DE 4 941 M² DIVISIBLES DES 250 M² - MÉRIGNAC AÊROPORT
LP1098859
- Bureaux
- Merignac 33700
- 4 941 m² divisibles à partir de 250 m²
- Prix de vente : 3 000€ m²/HT/HDLoyer : 155€ m²/an/HT/HC
- Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurHonoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
- Disponibilité : 18 mois après travaux
Description
RCG vous propose à la vente et à la location au sein de l'immeuble WANAKA développant 4 941 m², plusieurs plateaux à partir de 250 m².
Cet immeuble est situé au pied de l'aéroport de Mérignac et desservi par la ligne A du tramway arrêt "Caroline Aigle" au sein du site 45ème Parallèle, parc tertiaire de standing composé de 4 immeubles de bureaux (3 en R+2 et 1 en R+4), d'un complexe hôtelier 4* avec son centre de congrès et son espace de coworking et d'un parking silo.
Bureaux aux prestations haut de gamme.
Labellisation BREEAM
Environnement entièrement paysager avec un jardin central piéton végétalisé et arboré de 2ha.
. Certification HQE, label THPE
. Possibilité de normes ERP
. Ascenseur normes PMR
. Plateaux divisibles en open space
. Faux plancher technique
. Sol moquette / faux plafond
. Système réversible climatisation/chauffage
. Isolation acoustique des façades
. Toiture terrasse en béton isolée et étanchée
. Espaces extérieurs plantés et arborés
. Fibre optique
. Parking sous-sol : 82 places
Parking Silo : 42 places
soit env 1 place /39 m²
Situation et Accès
Situation
OUEST
Accès
Aéroport de Mérignac
Rocade sortie n°11
prochainement desservi par un BHNS (bus à haut niveau de service) - Bus lignes 1/39
A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Caroline Aigle" et "Lindbergh"
Surfaces
Diagnostics énergétiques
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A propos
RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.
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