DISPONIBLE LE 3T2026
À louer
BUREAUX 615 M² DIVISIBLE DES 50 M² - MERIGNAC CADERA
- Bureaux
-
Merignac 33700
-
615 m² divisibles à partir de 50 m²
-
Loyer : 135€ m²/an/HT/HC
-
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Référence de l’annonce - LP2141884
Description
Au sein de la zone tertiaire Cadera à Mérignac, RCG vous propose l'immeuble de bureaux "Cadera T" en cours de réhabilitation, d'une surface totale de 615 m² en R+1.
Division possible au 1er étage jusqu'à 4 lots (50 m²)
La livraison est prévue pour le T3 2026.
Aménagements sur mesure possibles, selon les besoins : distribution courant fort et courant faible, cloisonnement, kitchenette, mobilier…(prestations réalisées par le bailleur, sur demande et à la charge du preneur).
Division possible au 1er étage jusqu'à 4 lots (50 m²)
La livraison est prévue pour le T3 2026.
Aménagements sur mesure possibles, selon les besoins : distribution courant fort et courant faible, cloisonnement, kitchenette, mobilier…(prestations réalisées par le bailleur, sur demande et à la charge du preneur).
Prestations
Environnement paysagé de qualité, avec des
espaces verts et zones arborées tout autour du
bâtiment. A proximité immédiate de la rocade sorties 11/11a, de la ligne de tram A et de la ligne de bus 26 arrêt "Cadera-Issartier". . Bâtiment en Code du travail
. Rez-de-chaussée livré plateau
promoteur et 1er étage livré aménagé
. Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l’étage en jusqu’à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d’aménagement
. Bâtiment réhabilité à haute performance
énergétique équipé d’une climatisation
réversible
. Ventilation double flux
. Faux plafonds acoustiques intégrant un
éclairage LED
. Revêtement de sol en moquette
. Peinture neuve des murs périphériques
. Menuiseries extérieures en aluminium avec
isolation renforcée
. Places de stationnement avec bornes électriques
. Local vélo intérieur avec prises de recharge
espaces verts et zones arborées tout autour du
bâtiment. A proximité immédiate de la rocade sorties 11/11a, de la ligne de tram A et de la ligne de bus 26 arrêt "Cadera-Issartier". . Bâtiment en Code du travail
. Rez-de-chaussée livré plateau
promoteur et 1er étage livré aménagé
. Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l’étage en jusqu’à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d’aménagement
. Bâtiment réhabilité à haute performance
énergétique équipé d’une climatisation
réversible
. Ventilation double flux
. Faux plafonds acoustiques intégrant un
éclairage LED
. Revêtement de sol en moquette
. Peinture neuve des murs périphériques
. Menuiseries extérieures en aluminium avec
isolation renforcée
. Places de stationnement avec bornes électriques
. Local vélo intérieur avec prises de recharge
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
RDC+Etage
615m²
Bureaux
Conditions
Loyer : 135€ m²/an/HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Accès
Situation
OUEST
Accès
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation
Loyer : 115€ m²/an/HT/HC
A louer – bureaux amenages 311 m² – canejan
Canejan 33610
Surface
311 m² non divisibles
Loyer : 280€ m²/an/HT/HC
A louer – bureaux 60 m² – barriere du medoc
Bordeaux 33000
Surface
60 m² non divisibles
Loyer : 302,72€ m²/an/HC
A louer – bureaux 198 m² – bordeaux triangle d’or
Bordeaux 33000
Surface
198 m² non divisibles