DISPONIBLE LE 12 mois après travaux
À vendre
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE 955 M² - BORDEAUX TRIANGLE D'OR
- Bureaux
-
Bordeaux 33000
-
858 m² divisibles à partir de 160 m²
-
Prix de vente : 5 448,83€ m²/HT/HD
-
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Référence de l’annonce - LP2122884
Description
Au sein du Triangle d'or de Bordeaux, RCG vous propose à la vente un prestigieux ensemble immobilier de bureaux et commerces, d'une surface plancher de 955 m² répartie sur 5 niveaux + caves. Composé de deux immeubles en pierre du XIXème siècle, cet ensemble offre des bureaux traversants d'environ 600 m² vacants qui pourront être entièrement rénovés avec des prestations haut de gamme et deux commerces loués en pied d'immeuble. Doté de deux cages d'escaliers, dont une avec ascenseur aux normes PMR, il permet plusieurs hypothèses d'exploitation.
Possibilité location et vente à la découpe par plateau.
Possibilité location et vente à la découpe par plateau.
Prestations
. Bel ensemble immobilier composé de 2 immeubles en pierre du XIXème pouvant communiquer
. Façades ravalées, charpente et couverture reprises, menuiseries rénovées avec double vitrage côté rue
. 2 cages d'escaliers dont une avec permis ascenseur obtenu normes PMR (installation prévue)
. Bureaux traversants livrés bruts ou entièrement rénovés avec prestations haut de gamme (3 niveaux de finition possibles)
. Belle hauteur sous plafond
. Prestations anciennes (moulures, cheminées, parquet, balcons)
. Possibilité aménagement en logements ou mixte
. 10 lots permettant revente à la découpe
. 2 caves en sous-sol : n°54 : 63,30 m² - n°56 : 55,80 m² (occupée)
. Parkings publics à qq mètres
. Façades ravalées, charpente et couverture reprises, menuiseries rénovées avec double vitrage côté rue
. 2 cages d'escaliers dont une avec permis ascenseur obtenu normes PMR (installation prévue)
. Bureaux traversants livrés bruts ou entièrement rénovés avec prestations haut de gamme (3 niveaux de finition possibles)
. Belle hauteur sous plafond
. Prestations anciennes (moulures, cheminées, parquet, balcons)
. Possibilité aménagement en logements ou mixte
. 10 lots permettant revente à la découpe
. 2 caves en sous-sol : n°54 : 63,30 m² - n°56 : 55,80 m² (occupée)
. Parkings publics à qq mètres
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
Sous-sol
63m²
Cave
1
Rez-de-chaussée
83m²
Locaux Commerciaux
1
1er étage
82m²
Bureaux
1
2ème étage
84m²
Bureaux
1
3ème étage
85m²
Bureaux
1
4ème étage
85m²
Bureaux
2
Sous-sol
56m²
Cave
2
Rez-de-chaussée
80m²
Locaux Commerciaux
2
1er étage
79m²
Bureaux
2
2ème étage
81m²
Bureaux
2
3ème étage
80m²
Bureaux
Conditions
Prix de vente : 5 448,83€ m²/HT/HD
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Accès
Situation
TRIANGLE D'OR
Accès
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation
Prix de vente : 1 388,89€ m²/HT/HD
A vendre – immeuble independant a restructurer 2 160 m² – bordeaux euratlantique
Bordeaux 33800
Surface
2 160 m² non divisibles
Prix de vente : 3 328€ m²/HT/HD
A vendre – immeuble independant 500 m² – begles
Begles 33130
Surface
500 m² non divisibles
Prix de vente : 6 721,05€ m²/HT/HD
A vendre – immeuble independant 327 m² – bordeaux tourny
Bordeaux 33000
Surface
327 m² non divisibles