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À louer
LOCAL D'ACTIVITES 22 000 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 2 000 M² - ANGOULÊME PROCHE N10
  • Entrepôts
  • Angouleme 16000
  • 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m²
  • Loyer : 39€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Référence de l’annonce - LP1227379
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Description
A proximité de la N10 à Angoulême, au sein de la Zone Industrielle de Rabion, RCG vous propose à la location 4 bâtiments d'entrepôts de 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m².

3000 m² de bureaux.

Hauteur libre sous poutre : 6,25 m, 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles, nombreux ponts roulants.

380 places de parking VL et 5 places PL.
Prestations
. Hauteur libre sous poutre : 6,25 m
• 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles
. Nombreux ponts roulants
• Structure : Béton
. Puissance sur site: 2 430 kVA
• Poste source 100 MW (85MW disponibles) à 20m du site
Puissance électrique :
• Un poste HT central de livraison EDF avec transfo 800KVA alimentant en
400V la moitié Sud du site
• Un poste HT Nord avec 2 transfos 630KVA : moitié Nord du site
• Un poste HT Sud 2 avec 1 transfo 400 KVA : bâtiment Sud
Groupe électrogène :
• Puissance 1MW permettant l’effacement partiel ou total du site /
réseau EDF
Production air comprimé :
• 2 compresseurs de 130 et 160 KW assurant une pression de 6 bars dans
le réseau général du site, y compris Sud 2
• Sécheur d’air récent
Chauffage :
• Bureaux et sous-sol Sud : 2 chaudières 650 KW (1 service / 1
secours) + 1 pompe à chaleur froid
• Ateliers : aérothermes gaz de ville – moitié Sud + bâtiment Sud 2
dotés de déstratificteurs
• Magasins : radiants ou générateurs air chaud
Eclairage :
• Une grande partie du site est dotée d’éclairages Led dernière
génération (mise en veille auto et éclairage secours intégré
. 380 places de parking VL
. 5 places PL
Lots
Batiment
Étage
Surface
Nature
Disponibilité
1
Rez-de-chaussée
8000m²
Entrepôts
2
Rez-de-chaussée
8000m²
Entrepôts
3
Rez-de-chaussée
2000m²
Entrepôts
4
Rez-de-chaussée
4000m²
Entrepôts
Conditions
Loyer : 39€ m²/an/HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Accès
Situation
Nous contacter
Accès
N10 (Bordeaux, Poitiers) : 1,3km D 1000 : 250m
A 5 min de la Gare d'Angoulême
A 15 min de l'aéroport de Angoulême-Cognac
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Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic DPE en cours de réalisation
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic GES en cours de réalisation

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