À VENDRE OU À LOUER

BUREAUX NEUFS DE 4 941 M² DIVISIBLES DES 250 M² - MÉRIGNAC AÊROPORT

LP1098859

  • Bureaux
  • Merignac 33700
  • 4 941 m² divisibles à partir de 250 m²
  • Prix de vente : 3 000€ m²/HT/HDLoyer : 155€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurHonoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : 18 mois après travaux

Description

RCG vous propose à la vente et à la location au sein de l'immeuble WANAKA développant 4 941 m², plusieurs plateaux à partir de 250 m².

Cet immeuble est situé au pied de l'aéroport de Mérignac et desservi par la ligne A du tramway arrêt "Caroline Aigle" au sein du site 45ème Parallèle, parc tertiaire de standing composé de 4 immeubles de bureaux (3 en R+2 et 1 en R+4), d'un complexe hôtelier 4* avec son centre de congrès et son espace de coworking et d'un parking silo.

Bureaux aux prestations haut de gamme.
Labellisation BREEAM

Environnement entièrement paysager avec un jardin central piéton végétalisé et arboré de 2ha.

. Normes RT2012
. Certification HQE, label THPE
. Possibilité de normes ERP
. Ascenseur normes PMR
. Plateaux divisibles en open space
. Faux plancher technique
. Sol moquette / faux plafond
. Système réversible climatisation/chauffage
. Isolation acoustique des façades
. Toiture terrasse en béton isolée et étanchée
. Espaces extérieurs plantés et arborés
. Fibre optique
. Parking sous-sol : 82 places
Parking Silo : 42 places
soit env 1 place /39 m²

Situation et Accès

Situation

OUEST

Accès

  • Aéroport de Mérignac
  • Rocade sortie n°11
  • prochainement desservi par un BHNS (bus à haut niveau de service)
  • Bus lignes 1/39
  • A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Caroline Aigle" et "Lindbergh"

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 4
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 288 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 261 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 255 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 255 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 250 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 288 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 1er étage
Surface : 308 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 1er étage
Surface : 273 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 1er étage
Surface : 255 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 1er étage
Surface : 255 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 1er étage
Surface : 273 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 1er étage
Surface : 308 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 2ème étage
Surface : 308 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 2ème étage
Surface : 273 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 2ème étage
Surface : 255 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 2ème étage
Surface : 255 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 2ème étage
Surface : 273 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux
Bat : 4
Etage : 2ème étage
Surface : 308 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 18 mois après travaux

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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A propos

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