A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 1 200 M² - ZA BERSOL - PESSAC

Ref : LP951727

Pessac 33600

1200 m² non divisibles

100,00€ m²/an/HT/HC

Description


A louer, au sein de la Zone d'Activités Bersol à Pessac, à proximité immédiate de l'A63 sortie 26a, local commercial d'une surface totale de 1 200 m² comprenant 937 m² de surface de vente, de 206 m² de réserve et de 42 m² de bureaux.

Accès PL - 380V - RIA - chauffage électrique - 1 porte sectionnelle

Bureau climatisé, câblé et chauffé - une salle de pause - vestiaires - sanitaires
ERP 5ème catégorie - PMR
Linéaire vitrine de 20 mètres
Parking

- Ossature béton
- Construction bardage béton
- Isolation double peau
- EDF 380V
- Chauffage individuel électrique
- Hauteur 4.45 m x 7 m
- RIA
- Sol quartz
- 1 porte sectionnelle électrique de plain-pied 4.9 x 3.8 m (H)
- Accès camion et gros porteur
- Aire de manœuvre
- Parking : 20 places

- 1 bureau
- Salle de pause
- Sanitaires PMR
- Vestiaires mixtes PMR
- Climatisation
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Vidéosurveillance alarme
- Vitrine : 20 ml
- ERP 5ème catégorie
- PMR

Disponibilité

4ème trimestre 2021

Honoraires

30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Situation et Accès

Situation

SUD

Accès

A 2 min de l'A63 sortie 26a
A proximité des lignes 24/36/39/44
A proximité de la ligne B - station "Hôpital Haut Lévêque"

Surfaces

Bat. Etage Surface Nature Disponibilité
1 Rez-de-chaussée 206 m² Activités 4ème trimestre 2021
1 Rez-de-chaussée 42 m² Bureaux 4ème trimestre 2021
1 Rez-de-chaussée 15 m² Entrée 4ème trimestre 2021
1 Rez-de-chaussée 937 m² Locaux Commerciaux 4ème trimestre 2021

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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