A LOUER A VENDRE - COMMERCE POUR PROJET EVENEMENTIEL CULTUREL - 2180 M² - BORDEAUX BASTIDE

Ref : LP936879

Bordeaux 33100

2 180 m² non divisibles

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Description


Au sein de l'Opération d'Intérêt National (OIN) Bordeaux Belvédère, située à Bordeaux Rive Droite Quai Deschamps, mixant des bureaux, du logement, des équipements publics, des commerces et hôtels, RCG vous propose à la location ou à l'acquisition une surface commerciale dans le Pavillon Culturel ET0 d'environ 2 180 m² répartis sur 4 niveaux.

Immeuble entièrement indépendant bordé d'espaces publics réservé à un projet culturel, événementiel.
Activités possibles : restauration, coworking, formations / séminaires, expositions, spectacles, concerts,...

. Immeuble neuf indépendant
. Locaux livrés brut de béton fluides en attente
. Vitrines posées - Grandes baies vitrées
. Très belle hauteur sous plafond jusqu'à 9 m pour le plateau semi-enterré de 854 m²
. Ascenseur (PMR)
. Normes ERP

Disponibilité

4T2022

Honoraires

Vente : 3%HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Locatiobn : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Situation et Accès

Situation

BORDEAUX

Accès

A proximité de la ligne A - station "Stalingrad"
Accès immédiat au Pont St Jean - à la Rocade - Gare Bordeaux St Jean
A proximité des lignes n°10/27/28/38/45

Surfaces

Bat. Etage Surface Nature Disponibilité
3 Mezzanine 153 m² Locaux Commerciaux 4T2022
3 RDC Bas 855 m² Locaux Commerciaux 4T2022
3 Rez-de-chaussée 684 m² Locaux Commerciaux 4T2022
3 Entre-sol 489 m² Locaux Commerciaux 4T2022

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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