A LOUER / A VENDRE - BUREAUX DE 254 M² BORDEAUX EURATLANTIQUE

Ref : LP935263

Bordeaux 33800

254 m² non divisibles

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Description


Au sein du programme neuf de bureaux et locaux commerciaux Quai 8.2 d'un total de 29 569 m² au sein de la ZAC Saint Jean Belcier du projet Bordeaux Euratlantique, certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012, RCG vous propose une cellule de bureaux à louer à vendre en rez-de-chaussée de l'immeuble D de 254 m² bénéficiant d'une grande terrasse privative de 124 m².
Possibilité de normes ERP.

. Immeuble neuf
. Double accès PMR
. Gaine de ventilation de 2 m²
. Gaine d'extraction de 62 cm de diamètre
. Beau linéaire vitrine
. Terrasse privative de 124 m² exposition sud
. Réseau chauffage urbain
. HSP : 4,18 m à 4,48 m
. Parking public à proximité
. Locaux livrés aménagés en open space par le bailleur (sols, murs, plafonds, climatisation, courants forts, sanitaires)

Disponibilité

Immédiate

Honoraires

Vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Locatiobn : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Situation et Accès

Situation

BORDEAUX

Accès

A proximité de la ligne 11
A proximité des lignes C/D - station "Belcier"
A 2 min des Boulevards
A 10 min de la Rocade - sortie N°21

Surfaces

Bat. Etage Surface Nature Disponibilité
1 Rez-de-chaussée 254 m² Bureaux Immédiate

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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