À LOUER

BUREAUX EQUIPES DE 289 M² - CENON PROCHE TRAM

LP895426

  • Bureaux
  • Cenon 33150
  • 289 m² non divisibles
  • Loyer : 195€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires : 30%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Disponibilité : 3 mois après accord

Description

En Zone Franche Urbaine, au sein d'un immeuble récent de bon standing à proximité immédiate du Tram ligne A, nous vous proposons à la location, une surface aménagée d'environ 289 m² de bureaux en excellent état répartie sur 2 niveaux reliés par escalier, agrémentée de 2 places de parking.
Nombreux équipements et mobilier fournis.
Idéal pour une activité de centre d'affaires/coworking.

. Immeuble récent (2012)
. Ascenseur (normes PMR)
. Locaux sécurisés
. Sol béton ciré gris
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. 10 bureaux fermés + open space entièrement meublés et équipés
. 1 local technique et archives + baie de brassage
. Fibre optique - câblage RJ45 cat 6
. Cuisine
. 2 places de parking au rdc incluses dans le loyer
. Sous-locations autorisées (1 à 3 preneurs différents) ou activité de coworking / centre d'affaires
. Possibilité de normes ERP

. Possibilité de location avec mobilier, électroménager cuisine, système de sécurité, réseau téléphonie, copieurs multifonctions et autres équipements divers

Situation et Accès

Situation

RIVE DROITE

Accès

  • Tramway ligne A arrêt "Palmer " ou ¨"Pelletan" à 200 m
  • Rocade sorties n°25 ou 26
  • Autoroutes A10 / A89

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 23 m²
Nature : Parkings
Disponibilité : 3 mois après accord
Bat : 1
Etage : 3ème étage
Surface : 251 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 3 mois après accord
Bat : 1
Etage : 4ème étage
Surface : 38 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 3 mois après accord

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

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