IMMEUBLE EN COURS DE REHABILITATION -1 497 m2 DIVISIBLES - SECTEUR CHARTRONS BASSINS A FLOT

Ref : LP886845

Bordeaux 33300

1497 m² divisibles à partir de 700 m²

210,00€ m²/an/HT/HC

Liens rapides :

Description


Entre les Chartrons et les Bassins à Flot, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface globale de 1 497 m² en R+4 qui bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète. Possibilité de division verticale en 2 îlots.
Locaux classés ERP 5ème catégorie type W, avec un effectif public maximal de 100 personnes. 7 places de stationnement couvertes privatives et local vélos.

. Immeuble indépendant restructuré
. Deux ascenseurs et deux escaliers donnant accès aux étages
. Accès PMR
. Interphones
. Ossature béton
. Poteaux et poutres en bois
. Façades constituées de vitrages isolants et de profilés laqués
. Bureaux livrés en open space
. Normes ERP 5 ème catégorie type W effectifs maximum 100 personnes
. Fenêtres ouvrant à la française trame 1,35 m facilitant l’aménagement des bureaux
. Huisseries double vitrage, châssis aluminium
. Sols moquette et plafonds en dalles de fibre minérale
. Chauffage et climatisation
. Distribution de l’éclairage et des prises électriques permettant une grande flexibilité pour le cloisonnement intérieur des plateaux
. Câblage en faux plafonds et en encastré mural
. Branchements et comptages courants forts individuels (1 armoire de protection par lot)
. 7 places de stationnement couvertes / local vélos

Disponibilité

Décembre 2022

Honoraires

15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Situation et Accès

Situation

BORDEAUX

Accès

Gare LGV Bordeaux St Jean à 15 min
Ligne B arrêts "Cité du Vin" ou "Les Hangars"
Lignes n°4, 7, 32 et 45
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min
Accès rocade à 10 min sortie n°4

Surfaces

Bat. Etage Surface Nature Disponibilité
1 Rez-de-chaussée 307 m² Bureaux Décembre 2022
1 1er étage 467 m² Bureaux Décembre 2022
1 2ème étage 285 m² Bureaux Décembre 2022
1 3ème étage 283 m² Bureaux Décembre 2022
1 4ème étage 155 m² Bureaux Décembre 2022

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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