A VENDRE A LOUER - OPÉRATION DE BUREAUX A CONSTRUIRE - 3.781 M² DIVISIBLES QUAI DE BRAZZA - BASTIDE PONT CHABAN DELMAS

Ref : LP886812

Bordeaux 33100

3 781 m² divisibles à partir de 1 200 m²

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Description


Opération située au débouché du Pont Chaban-Delmas et face aux Bassins À Flot et au quartier historique des Chartrons, en Zone Franche.
Le site de Brazza propose à la location un immeuble indépendant de bureaux en R+6 d'une surface utile de 3781,56 m². Plateaux de bureaux d'environ 667 m² livrés en open-space et offrant une très grande flexibilité d'aménagement. Prestations de premier ordre. Nombreuses places de stationnement dans le parking silo situé face au bâtiment (en sus du loyer).

. Immeuble neuf
. Ascenseur (normes PMR)
. Locaux livrés aménagés en open space
. Sols moquette
. Murs et plafonds : béton brut apparent
. HSP bureaux : rdc 3.18 m / étages : 2.88 m
. Chauffage par réseau de chaleur urbain
. Climatisation réversible
. Sol moquette
. Terrasse végétalisée de 577 m² au R+6
. 72 places de parking disponibles situées dans le parking silo situé face au bâtiment

. Les finitions et prestations peuvent être adaptées à la demande

Disponibilité

Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023

Honoraires

Vente : 5%HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Locatiobn : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Situation et Accès

Situation

BORDEAUX

Accès

Tramway B arrêt "La Cité du Vin"
Ferry "La Cité du Vin"
Bus lignes 7/45 reliant la Place Ravezies (tram C)
Bus lignes 45/91/92 reliant la Place Stalingrad (Tram A)
Autoroutes A10/A89
Rocade sortie n°3

Surfaces

Bat. Etage Surface Nature Disponibilité
1 Rez-de-chaussée 554 m² Bureaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023
1 1er étage 646 m² Bureaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023
1 2ème étage 646 m² Bureaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023
1 3ème étage 646 m² Bureaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023
1 4ème étage 646 m² Bureaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023
1 5ème étage 646 m² Bureaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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