À LOUER

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS DE 319 M² ET 322 M² - UN LOCAL COMMERCIAL NEUF 303 M² - MERIGNAC

LP1269903

  • Locaux d'activité
  • Merignac 33700
  • 944 m² divisibles à partir de 303 m²
  • Loyer : De 106,96€ à 107,15€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : Immédiate

Description

Au sein de l'OIM Aéroparc à Mérignac, RCG vous propose dans deux bâtiments neufs, plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement en R+1.

Bâtiment A : 1 cellule commerciale de 303 m² et 2 cellules d'activités de 317 à 320 m².

Bardage double peau, hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A. Dalle quartz RDC stockage : 3T/m², portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m².

Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13).

Electricité : Tarif bleu 12 Kva

Bureaux climatisés

Places de parking privatives

. Charpente métallique
• Toiture isolée (bac acier
• Bardage double peau
• Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
• Eclairage Led dans l’entrepôt
• Hauteurs libres sous poutre : 5 m dans bâtiment A
• Dalle quartz RDC : 3T/m² dans les zones de stockage des bâtiments A et B
• Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m²
• Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13)
• Menuiseries aluminium (châssis et porte d’accès RDC)
• Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, équipées de faux-plafonds, sol quartz finition bouche-pores,
murs peints, éclairages spot Led encastrés en faux-plafonds
• Sanitaire PMR en RDC avec point d’eau
• Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C01 à C11
Tarif bleu 36 Kva pour les cellules C12 et C13
• Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
• Stationnement : 87 places dont 5 unités PMR
• 2 Espaces stationnement vélos
• Possibilité de raccordement véhicule électrique

Situation et Accès

Situation

OUEST

Accès

  • A proximité de la rocade sorties 9/10
  • A proximité de la ligne A "Le Haillan Rostand" par la ligne de Bus 39
  • Aéroparc (BUS-11, BUS-39)

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : Nous contacter
Surface : 323 m²
Nature : Activités
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : Nous contacter
Surface : 319 m²
Nature : Activités
Disponibilité : Immédiate
Bat : 1
Etage : Nous contacter
Surface : 303 m²
Nature : Commerce
Disponibilité : Immédiate

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement…

RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

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