À VENDRE OU À LOUER

BUREAUX NEUFS 3745 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 182 M² - PESSAC EUROPARC

LP1130569

  • Bureaux
  • Pessac 33600
  • 3 745 m² divisibles à partir de 182 m²
  • Prix de vente : 2 850€ m²/HT/HDLoyer : 170€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurHonoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : 2T2025

Description

A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4.

Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1).

Terrasses privatives du R+2 au R+4.
Livraison prévue 2T2025.

. Immeuble neuf code du travail : 535 pers
. Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner
. Certification BREEAM Very Good
. Une démarche bas carbone
. 2 ascenseurs
. Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
. Faux plancher technique - Moquette
. Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
. Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
. 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
. 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
. 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
. 3 locaux vélos au RDC
. Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1

Situation et Accès

Situation

SUD

Accès

  • Léonard de Vinci (BUS-24)
  • Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B)
  • Accès direct à la rocade par la sortie 14
  • Accès direct à l’ A63 vers Bayonne
  • Accès A 62 vers Toulouse ( 10 min en voiture )
  • À 10 min de l’aéroport

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : 3ème étage
Surface : 561 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025
Bat : 1
Etage : 3ème étage
Surface : 353 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025
Bat : 1
Etage : 3ème étage
Surface : 182 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025
Bat : 1
Etage : 3ème étage
Surface : 325 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025
Bat : 1
Etage : 3ème étage
Surface : 561 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025
Bat : 1
Etage : 4ème étage
Surface : 543 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025
Bat : 1
Etage : 4ème étage
Surface : 341 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025
Bat : 1
Etage : 4ème étage
Surface : 336 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025
Bat : 1
Etage : 4ème étage
Surface : 543 m²
Nature : Bureaux
Disponibilité : 2T2025

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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A propos

RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement…

RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

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