A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 398 M² A BEGLES

Ref : LP1032817

Begles 33130

398 m² non divisibles

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Description


Au sein d'une zone d'activités située à Bègles, RCG vous propose à la location, dans le cadre d'une extension, un local d'activités d'une surface totale de 398 m² environ composé de 177 m² d'entrepôt, 20 m² de locaux sociaux et 192 m² de bureaux en R+1.

Isolation double peau, 1 porte sectionnelle de plain-pied.

5 bureaux cloisonnés, salle de réunion, archives.

Site clos avec accès PL, parking.

Aménagements à déterminer.
PC purgé.

- Ossature métallique
- Couverture bac acier
- Isolation double peau
- Hauteur faitage : 7.6m, mezzanine : 3.5m
- Hauteur sous plancher pour le rdc : 3.35 m
- Hauteur sous plafond étage : 2.50 m
- Dalle quartz : charge rdc 1T/m²; charge R+1 : 250 kg/m²
- 1 porte sectionnelle électrique de plain-pied : 3x3m
- Triphasé
- Accès camion gros porteur
- Portail
- Site clos

- Bureaux cloisonnés en R+1
- Salle de pause
- Sanitaires H/F PMR
- Vestiaires H/F PMR

Disponibilité

1er trimestre 2023

Honoraires

20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Situation et Accès

Situation

SUD

Accès

A proximité de la ligne 26
A proximité de l'A631 et de la rocade sortie 21

Surfaces

Bat. Etage Surface Nature Disponibilité
1 Nous contacter 398 m² Activités 1er trimestre 2023

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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