À LOUER

CELLULES COMMERCIALES A PARTIR DE 334 M² - MERIGNAC PROCHE ROCADE

LP1021799

  • Locaux commerciaux
  • Merignac 33700
  • 6984 m² divisibles à partir de 334 m²
  • Loyer : De 130€ à 230€ m²/an/HT/HC
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
  • Disponibilité : 2T2024

Description

A Mérignac, à proximité de de la rocade et de l'aéroport, RCG vous propose à la location, un ensemble commercial à construire composé de deux bâtiments de neuf cellules commerciales représentant une surface totale d'environ 6 985 m².

Bâtiment A :
- RDC : une cellule commerciale de 758 m²(A1)
- R+1 : 2 cellules de loisirs (A2/A3) : 1 834 m² dont 482 m² de mezzanine et 1 162 m² dont 243 m² de mezzanine
- R+2 : 3 cellules de restauration avec terrasses (A4/A5/A6) : 1 269 m² divisibles dès 334 m² avec terrasses

Bâtiment B :
- RDC : 3 cellules commerciales (B1/B2/B3) : 1 961 m² divisibles dès 459 m²

Nombreuses places de parking extérieures et couvertes

Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2024

. 9 cellules commerciales pouvant être regroupées
. livrés brut de béton fluides en attente vitrines posées

. 87 places de parking extérieures
. 104 places de parking couvertes

Aspect écologique :
. 29 places Evergreen
. Toiture végétalisée
. 2 845 m² de pleine terre

Situation et Accès

Situation

OUEST

Accès

  • A proximité de la rocade sorties 10 et 11
  • A proximité des lignes 1/11/82/88
  • A proximité de la ligne A
  • A proximité de l'aéroport Bordeaux Mérignac

Surfaces

Bat.
Etage
Surface
Nature
Disponibilité
Bat : 1
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 758 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024
Bat : 1
Etage : R+1
Surface : 1834 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024
Bat : 1
Etage : R+1
Surface : 1162 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024
Bat : 1
Etage : R+2
Surface : 525 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024
Bat : 1
Etage : R+2
Surface : 334 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024
Bat : 1
Etage : R+2
Surface : 410 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024
Bat : 2
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 1017 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024
Bat : 2
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 459 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024
Bat : 2
Etage : Rez-de-chaussée
Surface : 485 m²
Nature : Locaux Commerciaux
Disponibilité : 2T2024

Diagnostics énergétiques

consommation énergétique
En cours
émission de gaz à effet de serre
En cours

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RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement… RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.

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